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Location Local d'activités 1 112 m² à 2 596 m²93600 Aulnay Sous Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 199 € HT/an
À partir de
10 987 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer divisible Garonor Aulnay-sous-Bois hauteur 9m50 ICPE 1510

Situé dans le parc Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer propose une surface totale de 2 596 m², divisible à partir de 1 112 m². Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 9,50 mètres permettant un stockage en hauteur optimisé. Deux cellules sont disponibles et peuvent être louées séparément ou regroupées selon le besoin. Chaque cellule est équipée d'une rampe et de quais de chargement. L'entrepôt bénéficie d'une structure en béton et d'un dallage supportant 5 tonnes par m², adapté au stockage intensif. La déclaration ICPE 1510 est déjà obtenue, autorisant le stockage de matières combustibles. La sécurité incendie est assurée par un PC dédié et un système de détection incendie en fonctionnement permanent. Le site est clos, sous vidéosurveillance et géré par une équipe de property et facility management présente sur place. Sur le parc, de nombreux services sont proposés : restauration, brasserie, hôtels, douanes, médecine du travail et agence de travail temporaire. L'entrepôt est accessible directement par les autoroutes A1, A3 et A104, à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, du RER B gare du Blanc-Mesnil et de plusieurs lignes de bus. Ce site, disponible immédiatement, s'adresse aux acteurs logistiques et de e-commerce à la recherche d'une solution performante et fonctionnelle au sein d'un environnement de services complet.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h sur 24 et 7j sur 7
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre 9,50 mètres
Structure béton
10 quais de chargement
1 rampe de chargement
Détection incendie
RIA
ICPE 1510
Surface rez-de-chaussée 2005 m²
Déclaration 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B gare Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-830496-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+12 BISBureaux16715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc2 BISEntrepôts94515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot K2 BIS Lot KEntrepôts1 112Immédiate130 m²/an HT HC15,87 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVADérogatoireIndice ILATTrimestriel d'avanceLot K
R+12 BISBureaux42415 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Rdc2 BISEntrepôts1 06015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot V2 BIS Lot VEntrepôts1 484Immédiate110 m²/an HT HC15,87 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVADérogatoireIndice ILATTrimestriel d'avanceLot V
Total2 596 m²
Étage R+1
Bâtiment 2 BIS
Type Bureaux
Surfaces 167
Étage Rdc
Bâtiment 2 BIS
Type Entrepôts
Surfaces 945
Étage Total Cellule Lot K
Bâtiment 2 BIS Lot K
Type Entrepôts
Surfaces 1 112
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment 2 BIS
Type Bureaux
Surfaces 424
Étage Rdc
Bâtiment 2 BIS
Type Entrepôts
Surfaces 1 060
Étage Total Cellule Lot V
Bâtiment 2 BIS Lot V
Type Entrepôts
Surfaces 1 484
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 596 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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