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Location Entrepôt 1 152 m² à 3 347 m²93600 Aulnay Sous Bois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 016 € HT/an
Taxe foncière : 5 154 €/an
À partir de
7 845 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer divisible ICPE 1510 Garonor gardiennage et accès directs

Au sein du parc Garonor, un entrepôt ICPE 1510 divisible de 3 347 m² dès 1 152 m² est proposé à la location. Le bâtiment, conçu en structure béton, comprend deux cellules indépendantes : la cellule A de 1 152 m² avec 6 quais, et la cellule B de 2 195 m² avec 8 quais, disponibles séparément ou combinées. La hauteur libre de 5,50 mètres et le dallage supportant 5 tonnes par m² répondent aux exigences du stockage de matières combustibles. La sécurité incendie est assurée en continu grâce à un PC dédié, un système de détection incendie et RIA, et une vidéosurveillance. Une équipe de property et facility management est présente sur place pour une gestion efficace. Le site dispose d'un écosystème de services incluant restauration, brasserie, hôtels, ainsi que des services administratifs tels que douanes, médecine du travail et agence de travail temporaire. À 15 km de Paris, 10 km de Roissy CDG, à proximité d'O'Parinor, avec accès direct aux autoroutes A1, A3, A104, RER B et bus, ce site est disponible immédiatement pour une implantation logistique flexible dans un environnement complet.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h sur 24 et 7j sur 7
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Hôtels sur site
Services de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t par m²
Hauteur libre 5,50 m
Structure béton
Détection incendie
RIA
Cellule A 6 quais
Cellule B 8 quais
ICPE 1510
Surface rez-de-chaussée 3 347 m²
Déclaration ICPE 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-835910-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rdc1 Cellule 35Entrepôts2 195Immédiate80 m²/an HT HC18,23 HT/m²/anA la charge du PreneurTVADérogatoireIndice ILATTrimestriel d'avanceCellule 35
Rdc1 Cellule 39Entrepôts1 152Immédiate85 m²/an HT HC18,23 HT/m²/anA la charge du PreneurTVADérogatoireIndice ILATTrimestriel d'avanceCellule 39
Total3 347 m²
Étage Rdc
Bâtiment 1 Cellule 35
Type Entrepôts
Surfaces 2 195
Disponibilité Immédiate
Loyer 80 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment 1 Cellule 39
Type Entrepôts
Surfaces 1 152
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 347 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges
Provision pour TBU/TASS : 1,54 euros/m²/an/HT

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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