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Location Entrepôt 4 827 m²10 Avenue Armand Esders, 93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 928 € HT/an
Taxe foncière : 57 924 €/an
56 315 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer Le Blanc-Mesnil 4827 m² accès autoroutes et quais

Situé à Le Blanc-Mesnil, cet entrepôt indépendant offre une surface de 4 827 m² au sein d'un bâtiment à structure métallique avec bardage double peau pour une isolation thermique optimale. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique entre Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, accessible rapidement par les autoroutes A1, A3, A104 et la RN2. Les connexions sont renforcées par la proximité du RER B Le Bourget et de la gare TGV Roissy CDG 2.
L'entrepôt propose une hauteur sous poutre de 4,20 mètres, idéale pour les activités de stockage léger, la préparation de commandes ou la logistique. La dalle supporte jusqu'à 1,7 tonne par m² et permet la circulation d'engins légers. Les accès sont facilités par deux portes à quais manuelles équipées de niveleurs pour poids lourds et deux portes de plain-pied électriques adaptées aux utilitaires. Le site est sécurisé par un portail manuel et dispose d'un éclairage LED, d'un système de détection incendie et de bornes électriques.
Les bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible VRV, assurant un confort optimal aux équipes. Cet ensemble fonctionnel répond parfaitement aux attentes des entreprises recherchant une grande capacité d'exploitation, une gestion technique centralisée et une accessibilité optimale en première couronne parisienne.
Emplacement central entre Paris et Roissy Charles de Gaulle
Accès rapide à plusieurs axes autoroutiers
Proximité transports en commun régionaux
Hauteur sous poutre 4,20 m
Structure métallique
Bardage double peau
Charge au sol 1,7 tonne par m²
2 portes à quais manuelles
Niveleurs sur portes à quais
2 portes de plain-pied électriques
Détection incendie
Portail manuel
Chauffage par aérothermes électriques en option
Bornes électriques
Gestion technique centralisée
Alimentation électrique tarif jaune
Eclairage LED
Climatisation bureaux réversible VRV
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 4281 m²
Surface terrain 0
Situation/Transports :
Aéroport de Beauvais à proximité
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à proximité
Accès direct à l'autoroute A1
Accès direct à l'autoroute A3
Accès direct à l'autoroute A104
Accès direct à la route nationale N2
Proche gare SNCF Aéroport-Charles-de-Gaulle 2-TGV
Proche RER B Le Bourget
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1307737-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 546
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 4 281
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 4 827 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux546Immédiate
RdcEntrepôts4 281Immédiate
Total4 827 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.2 m

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HT/m²/an ensuite
TBU/TASS : 0,56 euros HTVA/m²/an

Emplacement

10 Avenue Armand EsdersLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 5 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 8 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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