Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Entrepôt 2 504 m²6 Avenue Armand Esders, 93150 Le Blanc-Mesnil

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 169 € HT/an
Taxe foncière : 30 048 €/an
33 387 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer Le Blanc-Mesnil accès direct autoroutes et hautes performances

Situé au Blanc-Mesnil, cet entrepôt indépendant de 2 504 m² en location se distingue par sa structure métallique et ses équipements techniques de qualité, garantissant autonomie et efficacité. Proche de Paris et de l'aéroport Roissy CDG, il bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes A1, A3, A104 et à la RN2, ainsi qu'à la gare TGV Roissy CDG 2 et au RER B Le Bourget, facilitant tous vos flux logistiques.
L'entrepôt, non divisible, offre une hauteur sous poutre de 7 mètres pour optimiser le stockage vertical et une dalle supportant 4,4 t/m². Il dispose de six accès différenciés, dont une grande porte à quai avec niveleur et plusieurs portes de plain-pied électriques et manuelles, garantissant une grande polyvalence pour vos opérations. Le bardage double peau assure une isolation thermique performante.
La gestion technique centralisée, la borne électrique dédiée, l'éclairage LED, la détection incendie, ainsi que le chauffage par aérothermes électriques en option renforcent la sécurité et le confort. Les bureaux climatisés par système VRV et le site clos par portail manuel complètent ce bien, idéal pour des PME industrielles, logistiques ou de négoce à la recherche d'un outil autonome, moderne et performant en Seine-Saint-Denis.
Site totalement clos
Portail manuel pour sécurisation du site
Hauteur sous poutre 7 mètres
Structure métallique
Bardage double peau
Charge au sol 4,4 tonnes par mètre carré
Porte à quai électrique dimensions 4,50 x 5,50 mètres
Niveleur sur porte à quai
Porte de plain-pied électrique dimensions 4,75 x 4,30 mètres
Porte de plain-pied électrique dimensions 4 x 2,96 mètres
Porte de plain-pied manuelle dimensions 2,25 x 2,50 mètres
Deuxième porte de plain-pied manuelle dimensions 2,25 x 2,50 mètres
Troisième porte de plain-pied manuelle dimensions 2,25 x 2,50 mètres
Détection incendie
Chauffage aérothermes électriques en option
Borne électrique dédiée
Gestion technique du bâtiment GTB
Alimentation électrique tarif jaune
Eclairage LED dans l'entrepôt
Climatisation bureaux système VRV
Immeuble indépendant
Surface au rez-de-chaussée 2367 mètres carrés
Situation/Transports :
Aéroport Paris Charles de Gaulle à proximité
Aéroport de Beauvais accessible
Accès direct autoroute A1
Accès direct autoroute A3
Accès direct autoroute A104
Accès direct RN2
Gare SNCF Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV accessible
RER B gare Le Bourget desservie
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1307730-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 137
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 2 367
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 2 504 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux137Immédiate
RdcEntrepôts2 367Immédiate
Total2 504 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Taxe foncière : 12 euros HTVA/m²/an les deux premières années puis 16,80 euros HTVA/m²/an ensuite
TBU/TASS : 0,44 euros HTVA/m²/an

Emplacement

6 Avenue Armand EsdersLe Blanc-Mesnil 93150

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 4 min en voiture)

Drancy

3 km (soit 8 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
Voir tous les entrepôts à louer à Le Blanc-Mesnil

Seine-Saint-Denis - Location Entrepôt

Le Blanc-Mesnil - Autres recherches

Contacter l'agence

Bruno Leguay

À l'envoi, vous acceptez nos CGU