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Location Entrepôt 810 m²44840 Les Sorinières

4 167 € HT-HC/mois

62 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 13 000 € HT/an

Taxe foncière : 5 141 €/an

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ENTREPOT A VENDRE OU A LOUER

ARROW vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant, fonctionnel et parfaitement visible depuis l'axe très fréquenté Nantes - Machecoul.
Le bien se compose de :
153 m² de showroom lumineux avec locaux sociaux, idéal pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions
396 m² de stockage offrant une grande hauteur libre, parfait pour optimiser vos volumes et votre logistique
261 m² de mezzanine, un espace modulable selon vos besoins (bureaux, stockage complémentaire, atelier...)
Implanté sur une parcelle privative de 856 m², ce local assure visibilité, accessibilité et image professionnelle.
Un emplacement stratégique et un outil de travail rare sur le secteur.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 25/02/2026

Référence : 44_0775

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

- Climatisation réversible
- Hauteur sous ferme : 5,80m
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Site clos et sécurisé
- Toiture isolée
- 2 portes sectionnelles
- Eclairage LED
- Visibilité avec trafic de 20 000 véhicules/jours

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)

1 Rue Jacques Daguerre

44300 Nantes

Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 4 implantations (Lille, Paris, Reims et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

Location Entrepôt 810 m²44840 Les Sorinières

ENTREPOT A VENDRE OU A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARROW NANTES

Loire-Atlantique - Location Entrepôt

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Arrow Nantes