Vente Bureaux 458 m² à 459 m²77200 Torcy

SCAMAC-IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte composé de bureaux et d'une surface de stockage en sous-sol, idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A104 et A4, ainsi que de la gare RER A de Torcy.
Ce bien développe une surface totale de 1 372 m² répartie comme suit :
Bureaux climatisés et cloisonnés de 916 m² (RDC et R+1), offrant des espaces de travail confortables et lumineux.
Entrepôt cloisonné de 456 m² en R-1 accessible par rampe, résistance au sol de 3T/m² et hauteur sous poutre de 3,50 m.
Le site bénéficie de 31 places de parking privatives sur un parking sécurisé.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 200 000 € Net Vendeur
Loyer annuel potentiel : 190 000 € HT HC
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, 15 % HT du loyer annuel
Accessibilité :
Routier : Autoroutes A104 et A4
Transports en commun : RER A – Station Torcy
Ce bien offre un excellent potentiel pour une entreprise recherchant un site fonctionnel et accessible, combinant bureaux confortables et entrepôt performant.
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Béton
Type de toiture : Toiture terrasse
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 3.5m
Type d'eclairage : Tubes fluos
Climatisation bureau : Réversible