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Location Entrepôt 1 543 m²La Factory Bâtiment 2, Chemin Des Carouges, 93140 Bondy

23 788 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
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Entrepôt de 1543m²

SCAMAC-IMMO commercialise à la location un entrepôt neuf indépendant de 1 543 m² à Bondy (93), disponible dès décembre 2025.
Ce bâtiment d'activité premium, certifié BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity, se distingue par sa hauteur libre rare de 11,5 m, offrant une capacité de stockage et d'exploitation optimale.
Le site comprend 951 m² d'entrepôt (charge au sol 1,5 t/m²), 343 m² de mezzanine, 51 m² de bureaux en RDC et 198 m² à l'étage. Fonctionnalités : 2 accès plain-pied + 1 quai, éclairage LED, RIA, bardage double peau. Site entièrement privatif et sécurisé avec 13 parkings VL.
Implantation stratégique au carrefour de l'A3/A86, à proximité du RER E, tram T4 et métro ligne 11.
Loyer : 185 €/m²/an HT HC – Bail 3-6-9 ans.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : L_2503_93_003_35_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étage Niveau 0
Type Entrepôt
Surface 951
Nom étage Niveau 1
Type Mezzanine
Surface 343
Nom étage Niveau 0
Type Bureaux
Surface 51
Nom étage Niveau 1
Type Bureaux
Surface 198
Nom étage Total
Surface 1543
Nom étageTypeSurface
Niveau 0Entrepôt951
Niveau 1Mezzanine343
Niveau 0Bureaux51
Niveau 1Bureaux198
Total1543

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 11.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking
Type de construction : Structure béton

Type d'isolation : Bardage double peau

Type de toiture : Toiture terrasse

Toiture isolée : oui

Hauteur maximale : 11.5m

Charge au sol : 1.5

Entrepot isolé : oui

Accès plain pied : 2

Accès quai : 1

Type de chauffage : Aérothermes

Type d'eclairage : LED

RIA : oui

Emplacement

Chemin Des CarougesBondy 93140
Nom de l'immeuble : La Factory Bâtiment 2

Transports

Bondy

1 km (soit 12 min à pied)

Rosny Bois Perrier

1 km (soit 15 min à pied)

Rosny-Bois-Perrier

1 km (soit 16 min à pied)

Remise À Jorelle

2 km (soit 19 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 5 min en voiture)

La Dhuys

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Coquetiers

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

17 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SCAMAC-IMMO

20 Gué Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.
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Bruno Antunes

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