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Location Entrepôt 1 100 m² à 3 428 m²77200 Torcy

À partir de
10 083 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 94 269 € HT
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Entrepôt neuf de 3 428 m² à louer – Torcy (77200) – Accè

À louer, entrepôt neuf d'une superficie totale de 3 428 m², idéalement situé à Torcy (Seine-et-Marne) dans un secteur dynamique et bien desservi, à proximité immédiate de l'A4 et de l'A104.
Le bâtiment, livré en 2025, offre des prestations de qualité et un environnement professionnel attractif.
Caractéristiques principales
Surface totale : 3 428 m²
Entrepôt / stockage : 3 078 m²
Bureaux aménagés : 350 m² (R+1)
Terrain : 5 241 m²
Hauteur sous poutre : 8 m
Résistance au sol : 3 T/m²
3 portes sectionnelles et 2 quais de chargement
Bardage double peau et toiture bac acier multicouche
Isolation performante, double vitrage aluminium
Conforme ERP et PMR
Chauffage individuel, sanitaires, ventilation
Stationnement privatif : 20 places
État du bien
Neuf – livraison 2025
Parties communes en excellent état
Bâtiment fonctionnel, lumineux et conforme aux dernières normes environnementales.
Conditions financières
Loyer annuel : 31 423 € / mois HT HC
Loyer : 110 €/m²/an HT HC
Taxe foncière : 11,66 €/m²/an
Dépôt de garantie : 94 269 €
Paiement : Trimestriel, à échoir
Indexation : Annuelle, ILAT
Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Localisation & accessibilité
Zone d'activités dynamique à proximité du centre urbain
Accès rapide : A4 – A104 – N104
Transports en commun proches : RER A (Torcy), lignes de bus régulières
Commerces, services et restauration à proximité immédiate
Atouts
? Entrepôt neuf, haute performance énergétique
? Accès poids lourds, quais et portes sectionnelles
? Bureaux modernes et fonctionnels
? Emplacement stratégique à l'Est de Paris
? Conformité ERP / PMR
? Stationnement privatif et terrain clos
Référence : LP8675-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC3 078Stockage / Entrepôt
R+1350Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2025
  • Parking

Emplacement

Torcy 77200
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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1-3 boulevard du Général de Gaulle
92120 MONTROUGE
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