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Location Entrepôt 1 591 m² à 7 648 m²93600 Aulnay Sous Bois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 144 088 € HT/an
À partir de
19 225 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôts à louer à Aulnay-sous-Bois avec sécurité et accès poids lourds

Situé dans la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 7 648 m², divisible dès 1 591 m², ainsi que des bureaux rénovés. Le site, entièrement clos et sous vidéosurveillance, répond aux normes ICPE 1510 et possède la certification BREEAM In Use Very Good, assurant sécurité et engagement environnemental.
La structure en béton et le dallage renforcé supportent jusqu'à 5 tonnes par m², idéaux pour des activités logistiques ou industrielles intensives. Une hauteur libre de 8 mètres permet un stockage en grande hauteur tandis que l'aire de manœuvre de 30 mètres garantit des rotations de véhicules aisées, même pour les ensembles routiers.
Chaque cellule est équipée d'un quai niveleur pour poids lourds, d'un accès de plain-pied par rampe et d'un quai manuel, offrant ainsi une grande polyvalence de livraison. Le bâtiment dispose d'un système de détection incendie, d'un réseau RIA, d'un chauffage aérothermique performant, de déstratificateurs d'air et d'un éclairage LED à détection de présence. La gestion technique du bâtiment est centralisée, et des bornes de recharge électrique sont présentes pour anticiper les besoins de mobilité durable.
Les bureaux bénéficient d'une climatisation et d'un chauffage par cassettes DRV. L'électricité en tarif double jaune et les sous-compteurs fluides assurent une gestion autonome des consommations. Ce site est idéal pour des entreprises recherchant sécurité, performance technique et flexibilité logistique.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 8 m
Structure béton
Aire de manœuvre 30 m
Porte à quai manuelle 2,70 m x 3,00 m
Quai niveleur par cellule
Accès de plain-pied par rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Déstratificateurs
Borne de recharge
GTB
Electricité 2 Tarif jaune
Sous-compteur fluide
Eclairage LED détection de présence
Chauffage bureaux cassettes DRV
Climatisation bureaux cassettes DRV
Surface RDC 6720 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B arrêt Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1382458-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
111Bureaux239A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Rdc11Entrepôts1 352A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Total Cellule Cellule A11 Cellule AEntrepôts1 591Immédiate145 m²/an HT HC18,84 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATCellule A
111Bureaux238A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Rdc11Entrepôts1 780A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Total Cellule Cellule B11 Cellule BEntrepôts2 018Immédiate145 m²/an HT HC18,84 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATCellule B
111Bureaux222A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Rdc11Entrepôts1 788A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Total Cellule Cellule C11 Cellule CEntrepôts2 010Immédiate145 m²/an HT HC18,84 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATCellule C
111Bureaux229A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Rdc11Entrepôts1 800A la charge du PreneurTVAIndice ILAT
Total Cellule Cellule D11 Cellule DEntrepôts2 029Immédiate145 m²/an HT HC18,84 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATCellule D
Total7 648 m²
Étage 1
Bâtiment 11
Type Bureaux
Surfaces 239
Étage Rdc
Bâtiment 11
Type Entrepôts
Surfaces 1 352
Étage Total Cellule Cellule A
Bâtiment 11 Cellule A
Type Entrepôts
Surfaces 1 591
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 11
Type Bureaux
Surfaces 238
Étage Rdc
Bâtiment 11
Type Entrepôts
Surfaces 1 780
Étage Total Cellule Cellule B
Bâtiment 11 Cellule B
Type Entrepôts
Surfaces 2 018
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 11
Type Bureaux
Surfaces 222
Étage Rdc
Bâtiment 11
Type Entrepôts
Surfaces 1 788
Étage Total Cellule Cellule C
Bâtiment 11 Cellule C
Type Entrepôts
Surfaces 2 010
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 11
Type Bureaux
Surfaces 229
Étage Rdc
Bâtiment 11
Type Entrepôts
Surfaces 1 800
Étage Total Cellule Cellule D
Bâtiment 11 Cellule D
Type Entrepôts
Surfaces 2 029
Disponibilité Immédiate
Loyer 145 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 648 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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