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Location Local d'activités 1 486 m² à 2 984 m²2-6 Impasse De Belgique, 13127 Vitrolles

À partir de
12 141 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

entrepôts neufs sur le secteur Anjoly à Vitrolles. Location-

À VENDRE - ENTREPÔTS NEUFS À CONSTRUIRE - VITROLLES (Secteur Anjoly)
Surface totale : 2 984 m² - Divisibles à partir de 1 486 m²
Livraison prévisionnelle :T1 2027
Nous vous proposons à la location, en état futur d'achèvement (BEFA), un ensemble d'entrepôts neufs situés à Vitrolles, dans le secteur stratégique de l'Anjoly, à proximité immédiate de l'autoroute A7, offrant un accès rapide vers Marseille ou Lyon.
Caractéristiques principales :
Surface totale développée : 2 984 m²
Divisibilité possible à partir de 1 486 m²
Chaque cellule dispose de 5 quais de chargement
221 m² de bureaux aménagés en étage pour chaque lot
Accès poids lourds et VL facilité
Ce programme est idéal pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution, dans un environnement dynamique et bien desservi.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27/05/2026
Référence : 192661-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdCAActivités1 48698 HT/HC/m²/an
RdCBActivités1 49898 HT/HC/m²/an
Total2 984 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
Charpente métallique
Couverture bac acier double peau
Skydômes
Trappes de désenfumage
Sol béton lissé
Bardage double peau
10 quais de livraison
10 rideaux métalliques
Soubassement béton
Locaux livrés brut ( aménagement bureaux et locaux sociaux à la chagre du preneur)
Surface RDC : 2984 m²
Couverture : Bac acier

Emplacement

2-6 Impasse De BelgiqueVitrolles 13127

Transports

Pas Des Lanciers

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

6 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Emmanuelle Monville

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