Vente Bureaux 133 m² à 296 m²69009 Lyon

À partir de

802 297 €

Taxe foncière : 25 €/an

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EXCLUSIVITE : Bureaux de 296 m² divisibles à partir de 134 m² - A VENDRE

EXCLUSIVITE - Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, dans un immeuble offrant une belle visibilité avec des commerces de qualité, des bureaux d'une surface de 296 m² divisibles à partir de 134 m² sont proposés à la vente. Ils se situent à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).
Immeuble de bureaux de 2004 avec accès sécurisé (interphone)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite
Ascenseur PMR
Bureaux cloisonnés et lumineux
Bureaux aménagés : accueil avec salle d'attente, bureaux individuels (7), open space, grands bureaux (4), salles de réunion, une cuisine et une salle d'archives
Rafraichissement d'air réversible
Double vitrage
Baie de brassage et courant faible dans les cloisons
Sol dalles moquette et PVC imitation parquet
Faux plafonds (pavés LED et néons)
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Issues de secours
Sanitaires privatifs et sanitaires en parties communes PMR
2 places de stationnement dont une place PMR + possibilité de louer des places supplémentaire à proximité
Situation/Transports :
Autoroute Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Lignes 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Ligne D - Gare de Vaise
Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité
Prix parking Personnes à Mobilité Réduite : 20 000 euros HD/ Unité
Les surfaces indiquées seront à affiner en fonction de la création du SAS d'entrée en cas de divisibilité
Une étude énergétique est en cours en vue du Décret Tertiaire 2030
Devis de façade en cours (rideau de verre ou autre)

Référence : 1246631-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces
3	Bureaux	162,44
3	Bureaux	133,64
Total		296,08 m²

Caractéristiques

Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité
Prix parking Personnes à Mobilité Réduite : 20 000 euros HD/ Unité
Les surfaces indiquées seront à affiner en fonction de la création du SAS d'entrée en cas de divisibilité
Une étude énergétique est en cours en vue du Décret Tertiaire 2030
Devis de façade en cours (rideau de verre ou autre)

Emplacement

Lyon 69009

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet

69006 Lyon

SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

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