Location Local d'activités 256 m²J-Factory, 140 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 348 € HT/an
Taxe foncière : 1 002 €/an
2 917 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITE - Locaux d'activités récents à LOUER louer sur le POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD PROVENCE FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, au sein d'un programme neuf de haut standing, en copropriété, au coeur de Pôle d'Activités d'Aix en Provence un local de 256 m2 développant 39 m2 de bureaux fibrés et climatisés, 135 m2 d'activités avec 6 m de hauteur libre ainsi que 84 m2 de mezzanine aménagée en open space.
Bâtiment en dur, isolé, à l'architecture soignée et aux finissions poussées, associées à une fonctionnalité qui conviendra à toutes les activités de stockage, d'atelier comme de services.
5 places de parking privatives. Livraison prévue pour le 1er février 2027.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2195906-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Mezzanine
Bâtiment Lot n°9
Type Activités
Surfaces 84
Étage RDC
Bâtiment Lot n°9
Type Activités
Surfaces 135
Étage RDC
Bâtiment Lot n°9
Type Bureaux
Surfaces 37
Étage Total Cellule Lot n°9
Bâtiment Lot n°9
Type Activités
Surfaces 256
Disponibilité 1er février 2027
Loyer 136,72 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 256 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MezzanineLot n°9Activités84
RDCLot n°9Activités135
RDCLot n°9Bureaux37
Total Cellule Lot n°9Lot n°9Activités2561er février 2027136,72 HT/HC/m²/an
Total256 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Bureaux :
sol carrelé + faux plafond avec pavés LED
climatisation réversible en faux plafond
menuiseries aluminium double vitrage
plinthes périphériques double compartiment
sanitaire + lavabo
mezzanine en dur au dessus des bureaux permettant de doubler la surface bureaux
Possibilité d'enseigne suivant la charte de la copropriété
4 places de parkings privatives
Site paysagé
Surface RDC : 172 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : petits à moyens porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : séparatifs maçonnés
sol dalle béton lissée anti poussière finition quartz
prises électriques 220V
éclairage LED
trappe de désenfumage

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

140 Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : J-Factory

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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