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Location Bureaux 116 m² à 3 332 m²69500 Bron

À partir de
1 434 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 129 971 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Exclusivité : Petites surfaces de bureaux disponibles à la location dans des bâtiments neufs . Acquisition possible (en fonction des projets)

EXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d'un programme mixte et neuf , 4 bâtiments de bureaux divisibles à partir de 116 m² sont disponibles à la location. Immeubles labéllisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité d'acquisition en fonction des projets.
Immeubles indépendants et sécurisés
Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020
Bâtiments en R+2 (dont attique)
Le bâtiment A est non divisibles
Béton bas carbone
Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie
Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur
Ascenseurs
Plateaux livrés décloisonnés
Sol dalles moquette
Faux plafond avec pavés LED
Sanitaires en parties communes
Terrasse en attique
Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B
53 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /66m²
Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)
Surface RDC : 1731 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève.
Aéroport A 20 min. de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min. de Lyon Part-Dieu via l'autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min. du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Bus Bus à Haut Niveau de Service prévu pour 2026 Part-Dieu = Sept Chemins desservira le 3e arrondissement , Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Bron
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1028879-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA A01Bureaux171,4
RDCA A02Bureaux157
1A A11Bureaux171,7
1A A12Bureaux169
2A A21Bureaux156,6
RDCB B01Bureaux342,3
RDCC C01Bureaux214
RDCC C02Bureaux206
RDCD D02Bureaux347,8
RDCD D01Bureaux292,5
1D D12Bureaux249,4
1D D11Bureaux163,1
1D D13Bureaux149,2
1D D14Bureaux116,6
2D D22Bureaux247,1
2D D21Bureaux178,9
Total3 332,6 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 800 euros HT HC/unité /an
Quote part des parties communes de 16.7 % bâtiment A, 15.3% bâtiment B, 16.7%, bâtiment C et 11% bâtiment D
Possibilité de bail 3/6/9 en fonction des surfaces

Emplacement

Bron 69500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Astrid FAURE LEDOIT

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.
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