Vente Fonds de Commerce 68 m²33000 Bordeaux

La société JL Partners vous proopose un Fonds de Commerce de Salon de Thé / Patisserie Sandwicherie situé au coeur du quartier dynamique de la rue Fondaudège.
Caractéristiques clés :
Prix du Fonds de Commerce : 162 000 € FAI, dont 12 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Loyer mensuel : 1 400 € par mois HC/HT (il reste 7 ans sur le bail actuel à reprendre).
Superficie généreuse : 68m2 partagé entre cuisine/labo ouvert et un espace accueillant de 12 couverts avec banquette et tables.
Aménagement des pièces : un labo ouvert sur la salle, une vitrine de vente, un bureau, un local poubelles, une grande chambre froide, et un espace office/caféterie.
Equipement complet : le laboratoire est équipé de tout le matériel nécéssaire à la production, en excellent état et bien entretenu, incluant four, batteur, laminoir, table inox, extraction hôte, etc...
Récentes rénovations : la boutique a été entièrement refaite il y a seulement 2 ans.
Potentiel d'activité :
Ce local convient parfaitement pour une variété d'activités de restauration telles que la pâtisserie, la boulangeire, le snacking sandwich, ou tout autre concept de petite restauration, à l'exception des activtés de friture et nocturnes.
Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier animé, avec une forte affluence de bureaux et de familles, cet emplacement offre un fort potentiel de clientèle régulière. La proximité de la ligne D du tram assure également une bonne visibilité et accessibilité.
Ce Fonds de Commerce représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à se lancer dans le domaine de la restauration, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'équipements complets et d'un bail attractif. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environement dynamique et prometteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georiques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60
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A très vite !