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Location Commerce 328 m²75006 Paris

42 503 € HT-HC/mois
1 555 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 600 €/an
Charges : Très faibles (en raison de la pleine propriété)

Immeuble commercial indépendant en pleine propriété sur 3 niveaux d’environ 328 m²

Immeuble commercial indépendant en pleine propriété sur 3 niveaux, en excellent état, bénéficiant d’une très importante façade et de surfaces modulables et rationnelles, dans le meilleur tronçon de la rue de Rennes, à proximité immédiate de la Tour Montparnasse.
Immeuble commercial indépendant et en pleine propriété
Surfaces commerciales en excellent état d’environ 328 m² sur 3 niveaux
Locaux situés en RDC dans un quartier très animé d’un point de vue commercial (nombreuses enseignes nationales et internationales) et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bd Raspail et du Montparnasse
Meilleur tronçon de la rue de Rennes en terme de commercialité, cette rue étant une artère commerciale parisienne de tout premier plan
Surfaces très modulables avec très peu de contraintes porteuses
Très importante façade verticale idéale pour un flagship store compte tenu de sa très grande visibilité
Surfaces commerciales au RDC + R+1/Mezzanine
Réserves en Sous-sol et au 1er étage
Sortie de secours sur l'arrière
Prestations : Climatisation réversible, ascenseur sur les 3 niveaux (sans rupture de charge), double sanitaire homme / femme, vestiaires, locaux sociaux
Sécurité : Rideau métallique, alarme, vidéo surveillance
Disponibilité : 03/05/2024
Référence : ref-3572-1390598802
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 137 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance
Immeuble commercial indépendant en pleine propriété sur 3 niveaux, en excellent état, bénéficiant d’une très importante façade et de surfaces modulables et rationnelles, dans le meilleur tronçon de la rue de Rennes, à proximité immédiate de la Tour Montparnasse.

Immeuble commercial indépendant et en pleine propriété
Surfaces commerciales en excellent état d’environ 328 m² sur 3 niveaux
Charges : Très faibles (en raison de la pleine propriété)
Locaux situés en RDC dans un quartier très animé d’un point de vue commercial (nombreuses enseignes nationales et internationales) et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les bd Raspail et du Montparnasse
Meilleur tronçon de la rue de Rennes en terme de commercialité, cette rue étant une artère commerciale parisienne de tout premier plan

Surfaces très modulables avec très peu de contraintes porteuses
Très importante façade verticale idéale pour un flagship store compte tenu de sa très grande visibilité
Surfaces commerciales au RDC + R+1/Mezzanine
Réserves en Sous-sol et au 1er étage
Sortie de secours sur l'arrière
Prestations : Climatisation réversible, ascenseur sur les 3 niveaux (sans rupture de charge), double sanitaire homme / femme, vestiaires, locaux sociaux
Sécurité : Rideau métallique, alarme, vidéo surveillance

Emplacement

Paris 75006
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

21 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
43 Restaurants

Services

10 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre-Etienne MAURY

28, Cours Albert 1er
75008 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.

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