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Location Bureaux 199 m²3 Rue D'Erlon, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
4 084 € HT-HC/mois
246 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble de bureaux à vendre ou à louer Nantes parkings boxés inclus

Situé en plein centre-ville de Nantes, ce petit immeuble indépendant de bureaux offre une surface d'environ 275 m². Bénéficiant d'une localisation stratégique entre la Place Aristide Briand et la Place Viarme, il propose des espaces de travail fonctionnels. Le bien comprend un grand open space, une salle de réunion, un réfectoire, plusieurs bureaux séparés ainsi qu'une salle d'eau. Les utilisateurs profitent également de places de parking boxées en rez-de-chaussée. La desserte par les transports en commun, avec tramway et bus à proximité, facilite l'accès au site. Ce bien est disponible à la vente ou à la location et répond aux besoins de professionnels recherchant une implantation au cœur de Nantes.
Environnement urbain dynamique
Accès rapide aux transports en commun
Proximité immédiate des commerces
Stationnement public à proximité
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Plafond cathédrale
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Cuisine
Cloisons amovibles
Espaces ouverts
Climatisation
Places de parking boxées
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Tramway
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Parking inclus
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-564063-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC+2Bureaux199Nous consulter246,23 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT4 623,12 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total199 m²
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 199
Disponibilité Nous consulter
Loyer 246,23 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 199 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
Conditions particulières à la vente : Parking inclus

Conditions particulières à la location : Loyer parking : Inclus

Emplacement

3 Rue D'ErlonNantes 44000

Transports

Jean Jaurès

200 m (soit 1 min à pied)

Viarme-Talensac

300 m (soit 3 min à pied)

Bretagne

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
26 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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