Vente Bureaux 5 836 m²31200 Toulouse

19 938 009 €

IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE

Au Nord-Est de la ville rose, Borderouge est un quartier récent, aujourd'hui établi et clairement identifié, et toujours en développement en raison notamment de sa parfaite accessibilité.
La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse.
Les bus sont favorisés par des couloirs de transport en commun en site propre.
Les automobilistes y trouvent aussi l'avantage d'un accès direct au périphérique (sortie 13) et donc aux autoroutes A61, A62 et A68.
En outre, Borderouge est un territoire parfaitement mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations.
Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville.
A moins de 500 mètres du métro, nous vous proposons "My Office" : immeuble de bureaux à construire en R+5 à usage exclusivement tertiaire, conçu pour allier espaces de travail et cadre agréable. Ce complexe de nouvelle génération bénéficiera de terrasses et d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité d'autres bâtiments d'affaires.
En outre, ces bureaux seront pourvus de parkings sur deux niveaux de sous-sol qui offrent 77 places classiques et 50 équipées de bornes pour rechargement électrique, soit un très bon ratio de parking avec 1 place pour 46 m².
Livraison prévisionnelle : fin 2028
Disponibilité : Immédiate
Référence : 72578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauRéférence plansSurface Utile Locative BureauxSurface Terrasses
RDC0-1235,34 m²31 m²
RDC0-2201,26 m²57 m²
RDC et R+10-3A à 0-3D1 128,89 m²139 m²
R+11-1, 1-2A et 1-2B692,91 m²58 m²
R+22-1A, 2-1B, 2-2 et 2-31 199,30 m²197 m²
R+33-1 à 3-4888,69 m²299 m²
R+44-1 à 4-4885,56 m²/
R+55-1 à 5-4604,18 m²249 m²
Niveau RDC
Référence plans 0-1
Surface Utile Locative Bureaux 235,34 m²
Surface Terrasses 31 m²
Niveau RDC
Référence plans 0-2
Surface Utile Locative Bureaux 201,26 m²
Surface Terrasses 57 m²
Niveau RDC et R+1
Référence plans 0-3A à 0-3D
Surface Utile Locative Bureaux 1 128,89 m²
Surface Terrasses 139 m²
Niveau R+1
Référence plans 1-1, 1-2A et 1-2B
Surface Utile Locative Bureaux 692,91 m²
Surface Terrasses 58 m²
Niveau R+2
Référence plans 2-1A, 2-1B, 2-2 et 2-3
Surface Utile Locative Bureaux 1 199,30 m²
Surface Terrasses 197 m²
Niveau R+3
Référence plans 3-1 à 3-4
Surface Utile Locative Bureaux 888,69 m²
Surface Terrasses 299 m²
Niveau R+4
Référence plans 4-1 à 4-4
Surface Utile Locative Bureaux 885,56 m²
Surface Terrasses /
Niveau R+5
Référence plans 5-1 à 5-4
Surface Utile Locative Bureaux 604,18 m²
Surface Terrasses 249 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés

Emplacement

Toulouse 31200

Transports

Trois Cocus

600 m (soit 7 min à pied)

La Vache

700 m (soit 8 min à pied)

Barrière De Paris

2 km (soit 18 min à pied)

Borderouge

2 km (soit 18 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 7 min en voiture)

Lacourtensourt

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

58 Boulevard Des Minimes
31200 Toulouse
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
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