Vente Bureaux 1 418 m²77200 Torcy

2 800 000 €

Immeuble de bureaux + terrain à bâtir - Torcy (77200) - 1 418 m²

Investisseur Immo vous propose :
Portefeuille à Torcy (77)
Immeuble de bureaux + terrain à bâtir
Rentabilité nette projetée : 8,5 %
Produit rare - Off market
Idéal investisseur ou développeur
À vendre : immeuble indépendant de bureaux + terrain constructible mitoyen
Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus
Détail du portefeuille :
Immeuble de bureaux indépendant de 892 m² en pleine propriété
Terrain constructible de 526 m² avec permis purgé (SDP autorisée : 364 m²)
48 parkings extérieurs sur dalle + 3 parkings sur le terrain
Bâtiment en R+1 divisible, locaux rénovés et fonctionnels
Locataires en place + plusieurs lots vacants à la location
Loyers en place : 136 161 euros HT HC/an
Loyers projetés : 212 529 euros HT HC/an
Rentabilité projetée : 8,5 % nette
Accessibilité & environnement :
12 min à pied du RER A - Torcy
Accès rapide A4, A104
À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restaurants, etc.)
ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028)
Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
Idéal pour :
Investisseurs en quête de rentabilité + potentiel de valorisation
Promoteurs / marchands de biens (valorisation du terrain)
Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe spécialisée en immobilier d'entreprise, et un accompagnement de A à Z dans vos projets d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.
Electricité
Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé.
19 bureaux individuels cloisonnés
Parties communes rénovées
Fibre optique
Contrôle d'accès
Sanitaires et kitchenette
Situation/Transports :
Bus ETANG DE CROISSY (421)
RER Torcy (A, E)
Référence : 1382826-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux1 418
Total1 418 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Torcy 77200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Renaud CHARBONNIER

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.

Seine-et-Marne - Vente Bureaux

Torcy - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
INVESTISSEUR-IMMO.FR
À l'envoi, vous acceptez nos CGU