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Location Bureaux 279 m² à 1 710 m²Boulevard Paul Vaillant-Couturier, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
5 115 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 48 € HT/an
Taxe foncière : 68 400 €/an

Immeuble neuf tout service à louer

Au coeur d'une nouvelle zone tertiaire à Ivry-sur-Seine, à louer, dans un immeuble neuf, 1 710m² de bureaux divisibles à partir de 279m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Immeuble neuf en R+8
Plateaux de 570 m² divisibles en deux lots de 279 et 291 m²
Un ensemble tertiaire neuf de bureaux lumineux et faciles à aménager.
Label BREEAM Niveau Very Good et Wirescore
Un accueil commun avec hôtesse d'accueil
Aire de livraison
Excellent capacitaire : 50 personnes par étage
Faux plancher technique
Bureaux climatisés bénéficiant de terrasses
Offres de restauration indépendante possible
Auditorium gradiné de 100 personnes disponible en location à la carte
Salle de sport envisagée au RDC
Parkings voitures et motos en sous-sol
Local vélos au RDC
Places avec recharges électriques
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : commercial 3/6/9 ans
Loyer : 220 € HT HC / m² / an
Loyer parkings : 1300 € HT HC / unité / an
Loyer motos : 700 € HT HC / emplacement / an
Disponibilité : Avril 2026
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2025
Référence : 10316819
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
3ème570Bureaux220.004801/09/2025
4ème570Bureaux220.004801/09/2025
5ème570Bureaux220.004801/09/2025
TOTAL1710Bureaux2204801/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Climatisation réversible;Accès PMR;locaux neufs;Terrasse privative

Emplacement

Boulevard Paul Vaillant-CouturierIvry-sur-Seine 94200

Transports

Liberté

1 km (soit 15 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

1 km (soit 11 min à pied)

Charenton - Écoles

2 km (soit 20 min à pied)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 3 min en voiture)

Mairie D'ivry

2 km (soit 19 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 4 min en voiture)

Baron Le Roy

3 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 6 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare De Paris Bercy Bourgogne - Pays D'auvergne

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

13 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
8 Commerces alimentaires
16 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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