Location Commerce 202 m² à 308 m² - Plan 1

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Location Commerce 202 m² à 308 m²89-91 Avenue Victor Hugo, 92140 Clamart

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 540 € HT/an

À partir de

5 219 € HT-HC/mois

310 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Immeubles en pleine propriété avec grand jardin et terrasses privatifs

CE QUE NOUS AIMONS :
La situation centrale, à deux pas de la gare de Clamart et des commerces du centre-ville, dans un environnement CSP+.
Le potentiel toutes activités des locaux : tous commerces, ERP, laboratoire, bureaux, stockage, etc.
Les nombreux espaces extérieurs (jardin, cour, terrasses).
La possibilité d'un aménagement sur mesure.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2213388-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Lot 2	Locaux Commerciaux	202	Immédiate	310 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	01-Commercial	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	Lot 2
1SS	Lot 4	Cave	106	Immédiate	79,23 HT/HC/m²/an	5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel terme à échoir	Lot 4
Total			308 m²

Étage RDC

Bâtiment Lot 2

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 202

Disponibilité Immédiate

Loyer 310 HT/HC/m²/an

Étage 1SS

Bâtiment Lot 4

Type Cave

Surfaces 106

Disponibilité Immédiate

Loyer 79,23 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 308 m²

Caractéristiques

Surface en RDC : 200.3 m²
ERP
État du bien : Rénové
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage

Extraction

ERP : Catégorie non définie
PRESTATIONS IMMEUBLES :
Immeubles mixtes des années 30 en R+1 et R+2
Accès véhicules légers
Réfection façade et toiture prévue dans le cadre des travaux d'aménagement des surfaces
PRESTATIONS LOCAUX :
Locaux brut de béton
Plusieurs accès indépendants sur rue et sur cour
Vitrine
Accès livraison et aire de livraison
Jardin privatif
Peu de contraintes porteuses
Locaux livrés rénovés selon le cahier des charges du locataire : possibilité de louer un espace sur mesure.
Possibilité d'extraction
Très belle HSP
CONFIGURATION LOTS :
Lots en espace ouvert
Local commercial très rationnel
Bureaux en duplex sur cour
Cave idéale pour stockage, accessible depuis la cour
L'ensemble des surfaces peuvent communiquer
Surface RDC : 200,3 m²

Emplacement

89-91 Avenue Victor HugoClamart 92140

Transports

Clamart

1 km (soit 15 min à pied)

Parc André Malraux

2 km (soit 18 min à pied)

Division Leclerc

2 km (soit 19 min à pied)

Centre De Châtillon

2 km (soit 4 min en voiture)

Soleil Levant

2 km (soit 6 min en voiture)

Vauban

2 km (soit 5 min en voiture)

Issy

2 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers

75017 Paris

Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.

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Location Commerce 202 m² à 308 m²89-91 Avenue Victor Hugo, 92140 Clamart

Immeubles en pleine propriété avec grand jardin et terrasses privatifs

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements