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Location Bureaux 180 m²45000 Orleans

3 030 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 896 € HT/an

Immobilier Professionnel à louer Orléans

Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau neuf pré-aménagé de 180m².
1- LOCALISATION :
Orléans Est
Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans
Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l'immeuble,
Station de tramway et parking relais à proximité,
Très bonne visibilité
18 000 véhicules par jour
2- CARACTERISTIQUES:
L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 1 900 m²
Il est édifié en R+3
intègre une toiture végétalisée
et pourra être aménagé selon votre cahier des charges
Il offre un accès à la fibre optique,
50 places de parking dont 2 privatives et une vingtaine de places communes
un local vélo.
Le plateau en lui-même est vendu pré-équipé (plan joint).
NB: Le plan aménagé n'est qu'une esquisse de faisabilité pour permettre au prospect de se projeter.
Il dispose de 2 parkings privatifs
3- CONDITIONS FINANCIERES:
Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 36.500€/HT/AN
Charges mensuelles: 324€
Taxe foncière indicative: 3.530€
Type de bail: Commercial 369 dont 6 ans ferme
Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@avinim-brokers.fr.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 324 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Disponibilité : immédiate
Référence : LP23370-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
2180

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Orleans 45000
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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