Location Local d'activités 480 m²44360 Vigneux De Bretagne

Honoraires preneur : 9 000 € HT
Charges locatives : 2 640 € HT/an
2 500 € HT-HC/mois
63 € HT-HC/m²/an

Immobilier Professionnel à louer Vigneux-de-Bretagne

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités d'environ 480 m2, situé à Vigneux-de-Bretagne, et articulé comme suit :
- 258 m2 d'atelier / stockage
- 102 m2 de bureaux / locaux sociaux
- 120 m2 de mezzanine
Prestations :
Bardage acier double peau
Structure métallique / parpaing
Dalle béton
Triphasé
1 porte sectionelle 4 m L x 4,5 m H
Hauteur libre : 5, 60 m
Éclairage néons
Sanitaires / Douche
Chauffage éléctrique
Baie de brassage
Cuisine
Clos et sécurisé
Disponibilité : Janvier 2027.
Zone classée UE : Zone Urbaine à vocation d'activités économiques (PLUi).
Honoraires d'agence : 9000 € HT - 10 800 € TTC.
Soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : HD165-TCB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Emplacement

Vigneux De Bretagne 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Rue Du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Vigneux-de-Bretagne