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Location Bureaux 284 m² à 5 031 m²La Fabrik, 32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
6 508 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an

LA FABRIK - Immeuble neuf à louer

BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un immeuble indépendant neuf "LA FABRIK"
Architecte : ECDM Combarel & Marrec
Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires.
Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1
3ème étage - 1403.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²
Divisible à partir de 697 m²
2ème étage - 1403.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²
Divisible à partir de 697 m²
1er étage - 1403.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²
Divisible à partir de 697 m²
RDC - 538.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²
RDC - 284.00 m² - Loyer : 275.00 €/m²
64 places voitures (dont 20 réservées) et 3 motos, 4 locaux vélo totalisant 179 m² en rdc et sous-sol (avec vestiaires). Emplacements de parking à 1500 €.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : UF-104019171L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
ERP; PMR / ACCES MOBILITE REDUITE; CLIMATISATION; OPEN SPACE; TERRASSE / BALCON; PARKING; RESTAURANT OU RIE; FIBRE OPTIQUE; IMMEUBLE INDEPENDANT; HAUSSMANNIEN; CUISINE

Emplacement

32 Rue Pierre RigaudIvry-sur-Seine 94200
Nom de l'immeuble : La Fabrik

Transports

Ivry-Sur-Seine

700 m (soit 8 min à pied)

Mairie D'ivry

2 km (soit 16 min à pied)

Vitry-Sur-Seine

2 km (soit 19 min à pied)

Liberté

2 km (soit 4 min en voiture)

Pierre Et Marie Curie

2 km (soit 4 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 4 min en voiture)

Charenton - Écoles

3 km (soit 5 min en voiture)

Bibliothèque François Mitterrand

3 km (soit 7 min en voiture)

Maisons-Alfort - Alfortville

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES

2 Square De L'Opera-Louis Jouvet
75009 Paris
BPCE Solutions Immobilières est une filiale du Groupe BPCE dédiée aux services immobiliers, couvrant l’expertise, le conseil, la transaction et la gestion stratégique d’actifs. L’entreprise accompagne les propriétaires, investisseurs, promoteurs et institutions dans leurs projets de valorisation et de commercialisation d’actifs résidentiels et tertiaires, en s’appuyant sur une connaissance approfondie des marchés et une expertise réglementaire reconnue.
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