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Location Bureaux 190 m²94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 650 €/an
3 642 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

La Minoterie - Bureaux à vendre ou à louer Ivry-sur-Seine (94) - 190 m² - RER C

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux de 190 m² non divisibles, située à Ivry-sur-Seine. Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et adaptable, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter aux portes de Paris, que ce soit dans le cadre d'une acquisition ou d'une location.
Les bureaux bénéficient d'une configuration pratique avec trois accès distincts, permettant de faciliter la circulation et d'envisager différentes organisations des espaces selon les besoins des utilisateurs. Cette particularité constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant optimiser leur implantation et organiser leurs activités de manière flexible.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, aussi bien en période estivale qu'hivernale. Ils disposent également d'une baie de brassage, facilitant la gestion des installations informatiques et des équipements de communication.
L'ensemble bénéficie de parties communes, offrant des espaces complémentaires aux occupants et contribuant au fonctionnement quotidien de l'immeuble.
Par ailleurs, les locaux présentent un potentiel d'aménagement en établissement recevant du public (ERP), sous réserve de la réalisation des éventuels travaux de mise en conformité et de l'obtention des autorisations nécessaires. Cette possibilité permet d'envisager différentes activités professionnelles nécessitant l'accueil d'une clientèle ou de visiteurs.
Grâce à leurs trois accès, leurs équipements techniques et leur potentiel d'adaptation, ces bureaux de 190 m² constituent une opportunité pour les entreprises ou investisseurs recherchant des locaux professionnels à vendre ou à louer à Ivry-sur-Seine.
ERP : ERP possible
. 3 Accès
. Climatisation réversible
. Parties communes
. Baie de brassage
. ERPABLE
Situation/Transports :
Bus Gambetta (125, 180, 25), Insurrection d'Août 1944 (323, 325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 23, Boulevard de Brandebourg - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Taxe foncière et bureaux : 35 euros HT / m²/ an
Possibilité : 4 à 6 places de parking
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2175142-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Bureaux190Immédiate230 m²/an HT HC21 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total190 m²
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité Immédiate
Loyer 230 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 190 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : Taxe foncière et bureaux : 35 euros HT / m²/ an
Possibilité : 4 à 6 places de parking

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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