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Location Commerce 95 m²69003 Lyon

Loyer : 2 000 € HT-HC/mois

253 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 121 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 720 € HT/an

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LOCAL À CEDER - 95 m² - LYON 3

Nous vous proposons la cession d'un local commercial d'environ 95 m², idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, dans le secteur dynamique de la Part-Dieu. Le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, est entièrement climatisé et bénéficie d'une terrasse annuelle pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, idéal pour développer votre activité. Son emplacement stratégique, à proximité des transports et des principaux axes commerçants de la Part-Dieu, constitue un véritable atout pour tout projet commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
LOCAL À CEDER - 95 m² - LYON 3
WC PMR
Climatisation réversible
Store
Rideau métallique électrique
8ml vitrine
Terrasse annuelle : capacité 14 personnes
Situation/Transports :
Bus Bus TCL: C3 / C9 / C13 / 27 / 69
Tram Tram T1 / T4 / T3 à 5 min
Métro Métro B à 3 min + Métro D à 8 min
SNCF Gare Part-Dieu à 5 min / Gare Jean Macé à 5-10 min / Gare Perrache à 15 min
vélo'V À proximité

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/03/2026

Référence : 2149470-0_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	95 m²	253 € HT-HC/m²/an	16/03/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

72 Cours Charlemagne

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, la société accompagne ses clients dans la transaction, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces et terrains, ainsi que les opérations d’investissement et de valorisation d’actifs. Malsh Realty intervient sur des projets complexes, incluant la vente à investisseurs, le montage d’opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

Location Commerce 95 m²69003 Lyon

LOCAL À CEDER - 95 m² - LYON 3

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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