Location d'entrepôts et de locaux d'activités Valbonne - 73 annonces

A LOUER ENTREPOT/BUREAU 639 m² à 1330 m² SOPHIA ANTIPOLIS

Découvrez un ensemble immobilier premium offrant des surfaces modulables au RDC et R+1, idéal pour une activité mixte : bureaux, stockage, atelier, laboratoire ou commerce de gros.

Localisation stratégique, proche de l'autoroute A8 (5 min) , avec accès poids lourds.

Comprenant :
- Espaces récents et fonctionnels
- Espaces de vie en commun complet (2 cuisines, douches, terrain de pétanque, ...)
- Monte-charge entre les niveaux
- 45 places de parking (sous-sol + extérieures)
- Bâtiment conforme au Décret Tertiaire 2030
- Certification BREEAM “Very Good” (2025)

Configurations disponibles :
- RDC : grands plateaux de 312 à 704 m², hauteur sous dalle 4 m, portes sectionnelles (jusqu'à 4 accès), parfait pour stockage ou atelier.
- R+1 : plateaux de 298 à 625 m², climatisés, lumineux et rénovés, avec ascenseur et finitions haut de gamme.
- Configurations mixtes possibles jusqu'à 1 330 m².

Conditions financières :
- Bail 3/6/9 ans : 145 €/m² HT/HC/HF
- Bail dérogatoire 1 an : 165 €/m² HT/HC/HF
- Bail dérogatoire 2 ans : 155 €/m² HT/HC/HF
- Charges : 25 €/m² HT
- Taxe foncière : 20 €/m² HT
- 3 mois de dépôt de garantie
- Caution

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 200 m², idéalement implantés au coeur de Sophia Antipolis.

Le bien comprend un grand espace de stockage offrant une belle hauteur sous plafond, ainsi que des bureaux cloisonnés et climatisés.

L'ensemble bénéficie d'une accessibilité privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et l'ensemble de la Côte d'Azur. Les commodités du secteur, incluant services, restauration et centre de vie, se trouvent également à quelques minutes, renforçant l'attractivité du site pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes d'une surface totale de 1 330 m², divisibles à partir de 639 m², situés au coeur de Sophia Antipolis.

Ces locaux offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant une zone de stockage équipée de portes sectionnelles, idéale pour faciliter la gestion de vos flux logistiques.

Le site dispose également d'un parking spacieux, avec 17 places en sous-sol et 28 places en extérieur, garantissant un confort optimal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location un local de 155 m2 dans une une zone artisanale composé de:
- Un local atelier ou petit stockage de 60 m2 avec une hauteur de 3,5 m (12 m x 4,5 m) + une petite piièce de 6 m2 en RDC + WC
- Un local à usage de bureau de 95 m2 à l'étage accessible par un escalier entiérement climatisé + WC
- 2 emplacements de parking
- Loyer 1734 EUR HT/MOIS
- Charges 83,5 EUR HT/MOIS
- PAS DE TAXE FONCIERE
- Dépôt de garantie 1 mois de loyer soit 1734 EUR
- Honoraires agence 20 % HT du montant du loyer annuel HT soit 4161,6 HT soit 4993,9 TTC)

Vous recherchez des locaux d'activité neufs à louer à Sophia Antipolis?

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA livrables au 1er trimestre 2024 d'une surface de 261.65 m² environ en R+1 situés à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.

Ces locaux comprennent :

Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.

Ces locaux bénéficient d'une très bonne situation, à 10 minutes environ de l'autoroute A8 et à 20 minutes environ de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Contactez-nous dès à présent pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activité de 152 m² environ en rez-de-chaussée situés sur la commune de Biot à 5 minutes environ de la technopôle de Sophia Antipolis

Les locaux sont situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue...

Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.

Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.

Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.

Profondeur du local: 21 mètres.

3 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.

Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.

Ces locaux bénéficient d'un accès à l'autoroute A8 à environ 5 minutes et sont situés à environ 20 minutes de l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite, contactez-nous dès à présent, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

À LOUER – ENTREPÔT 319 m² – VALBONNE

Bergé Immobilier vous propose à la location un entrepôt de 319 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, dans un environnement dynamique et verdoyant de Valbonne, au coeur de la technopôle Sophia Antipolis.

Ce local à usage de stockage bénéficie d'une configuration fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins logistiques de votre activité.

À proximité immédiate, vous profitez de nombreux services : restaurants, commerces, arrêts de bus et infrastructures d'affaires. L'accès rapide et direct à l'autoroute A8 facilite vos déplacements et vos livraisons.

Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur stratégique et en plein essor.

Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires de 5 742 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 570 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un immeuble tertiaire situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface d'environ 319 m² accessibles de plain-pied, à usage de stockage & bureaux. Ils sont aménagés cloisonnés, climatisés et disponibles immédiatement.
Sur site : restaurant, crèche, piscine, terrain de tennis
De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banques, tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Autoroute A8 à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, 30 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU (proche gare routière des Messugues)

Découvrez ce local d'activité neuf de 278 m², idéal pour vos besoins professionnels.
Superficie atelier RDC : 193,68 m²
Superficie sous-sol : 84,04 m²
Bureaux : Climatisation réversible

Ce site dispose d'un accès sécurisé et de six places de parking, dont trois à l'intérieur et trois à l'extérieur, offrant une commodité et une sécurité maximales.

Le local est facilement accessible pour les poids lourds ou à pied, ce qui le rend idéal pour toute entreprise recherchant un espace pour du stockage.

Un espace parfaitement adapté pour développer votre activité dans un environnement sécurisé et bien aménagé.

Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Honoraires de 5 779 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 632 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la location ! bâtiment indépendant idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, proche place Bermond et à 3 min de l'A8! Surface : 2 352 m² répartis comme suit : RDC de 1558 m² + 794 m² au 1er étage. Terrasse de 300 m² le tout loué avec 87 places de parking. Hauteur sous plafond de 4m au RDC, accès poids lourds. Immeuble classé ERP3. Triphasé, climatisation, accès PMR. Sanitaires privatifs. Disponible mi avril 2026. Loyer CC: 31 360 Euros HT / mois.

Découvrez ce local d'activité neuf de 239m², idéal pour vos besoins professionnels.
Superficie atelier R+1 : 185²
Superficie sous-sol : 54m²
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL &amp ; semi-remorque
2 Montes Charges (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier &amp ; Dépôts)
Bureaux avec climatisation réversible
Hauteur sous plafondDe 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons

Le local est facilement accessible pour les poids lourds ou à pied, ce qui le rend idéal pour toute entreprise recherchant un espace pour du stockage.

Un espace parfaitement adapté pour développer votre activité dans un environnement sécurisé et bien aménagé.

Accès facile :
autoroute A8 : 10 km (13 minutes en voiture)

Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Honoraires de 5 235 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 725 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer bureaux en rez-de-chaussée idéalement situés à Valbonne Village, à proximité de la place des Arcades. Surface: 40,36 m². 1 open space. 1 bureau. Climatisation. Coin kitchenette. Sanitaires avec douche. A rafraichir. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC et foncier inclus: 1090 Euros HT/mois

À LOUER – Entrepôt 115 m² – Valbonne

Bergé Immobilier vous propose à la location un entrepôt de 115 m², situé dans un secteur dynamique de Valbonne, à proximité immédiate de la technopôle Sophia Antipolis.

Vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute A8, ainsi qu'à divers restaurants et commerces, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs.

Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement stratégique et en plein développement.

Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires de 1 552 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 586 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2317493

À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉ SOPHIA ANTIPOLIS

Nous vous proposons ce bâtiment d'activité divisible à partir de 312 m² à louer idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis et à proximité des accès à l'autoroute A8.

Porte sectionnelle de plain-pied (3x4)

4 m de hauteur libre

1 T/m² de charge au sol RDC et sous-sol

Espace bureau avec climatisation réversible

Emplacements de parkings sous-sol boxables

Emplacement de stationnement extérieurs

Site sécurisé (accès, vidéo surveillance et incendie)

Charpente en béton

Puissance électrique : tarif bleu

Accessibilité tous porteurs

Location d'un bâtiment d'activités divisible à Sophia Antipolis. A proximité directe des grands axes, les locaux disposent chacun de portes sectionnelles de plain-pied accédant à une belle hauteur sous plafond.

À proximité :

A8 à 5 mn

Aéroport Nice Cote d'Azur à 20 mn

Multiples arrêts de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents :
Rez-de-chaussée : Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle : 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 M. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles.Étage (R+1) : Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle : 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs.Sous-sol : 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m².Extérieur : Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 53 places de parking.
Localisation privilégiée
Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied).
Les atouts du site
Accès porteur possible.Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif.Raccordement à la fibre optique.Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux.DPE catégorie C+.Étanchéité de la toiture refaite en 2025.Ascenseur installé du R-1 au R+1
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les bureaux sont situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA à l'entrée de la Technopôle de SOPHIA ANTIPOLIS à 5min de la place Bermond (via chemin forestier) et 2min à pied de la salle de sport et des points de restauration de Centrium.
La gare routière de Valbonne se trouve également à environ 6 minutes à pied. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et semi-enterrés.
Les locaux d'une surface totale de 1330 m2, divisibles à partir de 625m2, sont en très bon état, lumineux et entièrement équipés avec : sanitaires H/F en parties communes, une salle serveur, une attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante.
Suivant les découpes effectués, c'est un des seuls bâtiments de Sophia Antipolis vous apportant une solution mixte.
Plusieurs configurations sont possibles:
Configuration A :
Surface totale : 1 330 m²Parkings : 17 en sous-sol et 28 en extérieurRDC : 704 m² avec 2 portes sectionnelles possibles (soit 4 accès au total)R+1 : 625 m² avec 2 accès

Configuration B :
Surface totale : 691 m²Parkings : 9 en sous-sol et 14 en extérieurRDC A : 392 m² avec 1 porte sectionnelle possible (soit 2 accès au total)R+1 : 298 m² avec 1 accès

Configuration C :
Surface totale : 639 m²Parkings : 8 en sous-sol et 14 en extérieurRDC B : 312 m² avec 1 porte sectionnelle possible (soit 2 accès au total)R+1 : 327 m² avec 1 accès

Configuration D :
Surface totale : 1002 m²Parkings : 9 en sous-sol et 28 en extérieurRDC 704m² avec 2 portes sectionnelles possibles R+1 : 298 m² avec ascenseur
De plus, les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration avec une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine équipée pour déjeuner en cas de mauvais temps.
Les bureaux proposent les finitions suivantes :
double vitragefaux plafond 60x120dalles LED 30x120sol souple effet parquetVMCfenêtres avec ouvrants et storesun ascenseur sera installé d'ici à Septembre 2024le RDC est équipé de portes sectionnelles de largeur 4m et hauteur 3m avec une hauteur sous dalle de 4m.charge admissible au sol : 500kg/m2 au RDC et 350kg/m2 au R+1
Ratio de parking: 1/25m2
Label énergétique : BREEAM In Use GOOD - objectif Very Good pour 2025 et confirme au Décret Tertiaire 2030
Disponibilité immédiate.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 639 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis,située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.

Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 312 M2 avec une HSP de 4M, accessible par une porte sectionnelle de 4x3 m, le tout couplée à des bureaux neufs en R+1 d'une surface de 327 M2.

Vous bénéficiez de 22 places de parking privatives (14 en extérieur et 8 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.

Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.

Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
- Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
- 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
- Douches H/F

À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..

Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030

- Loyer : 7.721€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 13.898€ HT soit 16.677€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence vous propose à la location des locaux d'activité d'environ 319 m² idéalement situés en rez-de-chaussée au coeur du parc de Sophia Antipolis, dans le quartier des Bouillides. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier tertiaire offrant un environnement verdoyant et paisible.

L'immeuble de standing bénéficie d'une architecture de qualité et offre des commodités telles qu'une piscine, un court de tennis, et un restaurant sur site. De plus, il se trouve à proximité de l'autoroute A8, à seulement 10 minutes. L'Aéroport international de Nice Côte d'Azur est quant à lui à environ 20 minutes.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre consultant.

Nous serons heureux de vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier d'entreprise.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 704m2 idéalement situé à SOPHIA ANTIPOLIS.
Le local est accessible via deux portes sectionnelles en façade (4M par 3M) et dispose d'une HSP d'environ 4M de dalle à dalle ainsi que 23 places parkings.
Accès PL.
Nombreux avantages sur site :
Voirie d'accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé, Réfectoire aménagé de 120M2 avec 2 cuisines équipées, capacité places assises intérieur 60 personnes, Espace extérieur aménagé, avec espace pour déjeuner de 500M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes, Douches homme / femmes séparées, Proche toutes commodités (Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Place Bermond, Café Laffitte, banques, centre médical), Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF, Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019, Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été remplacées en 2015, Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d'une impasse et permettant une grande sécurité du site, Cages d'ascenseurs existantes avec possibilité de rajouter un ascenseur qui dessert les parkings, le RDC, le R+1.

Notre agence vous propose en exclusivité à la location des locaux d'activité d'environ 320 m² situés au sein du parc "Village Entreprise".

Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ils comprennent notamment :

Une belle porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement

Une hauteur sous poutre de 5 mètres idéale pour le stockage ou l'installation de racks

9 places de parking privatives

Le parc "Village Entreprise" bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à proximité des pôles économiques majeurs de la région (Antibes, Sophia Antipolis, Cannes). Ce positionnement privilégié renforce l'attractivité de ces locaux pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et praticité.

Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 691 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis, située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes.

Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 392 M2 avec une HSP de 4M, accessible par une porte sectionnelle de 4x3 m, le tout couplée à des bureaux neufs en R+1 d'une surface de 298 M2.

Vous bénéficiez de 23 places de parking privatives (14 en extérieur et 9 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques.

Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage.

Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service :
- Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises)
- 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur
- Douches H/F

À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond ..

Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024
Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030

- Loyer : 8.349€ HT / Mois
- Provision sur charges : 25€ / M2 / An
- Taxe Foncière : 20 € / M2 / An
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 15.029€ HT soit 18.035€ TTC (15% HT du Loyer Annuel)

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr