Location Local d'activités 445 m²21 Rue d'Athènes, 44300 Nantes

LOCAL D’ACTIVITÉ / BUREAUX
445 m² de bâtiment indépendant
1900 m² de terrain clos avec 2 portails
31 places de parking
Bâtiment lumineux et fonctionnel récemment rénové
Idéalement situé près du Périphérique
Une adresse Nantaise de plain-pied, à l’Est de Nantes dans la ZI Nant’Est, idéalement située près du périphérique, à proximité immédiate de la route de Paris et de la route de Ste Luce, proche de l’autoroute et en accès direct avec le centre-ville.
Situation :
- 5 min de la porte de Carquefou
- 20 min en voiture de l’aéroport
- 20 min en voiture de la gare TGV
- à deux pas du centre commercial Paridis, des services et de la restauration
- Accès routiers : Porte de Carquefou n° 41 / Porte de Sainte Luce n° 42
- Bus n°80 : Arrêt Glacisol
- Tram 1 : Arrêt Haluchère Batignolles
Conditions :
- 89 € HT / HC / m² / an
- 3 300 € HT / mensuel
- Pas de frais d'agence
- Bail commercial : 3 / 6 / 9
- Régime fiscal : TVA 20 %
- Dépôt garantie 2 mois de loyer HT
- Loyers : Payable d’avance
- Indexation annuelle indice INSEE du coût de la construction
- Taxe Foncière à la charge du preneur
- Reprise des contrats : Alarme & Espaces Verts
Description :
- Bureaux et Open Spaces
- 2 Entrées indépendantes
- Faux Plafonds - hauteur 276 voir plus
- Eclairages LED
- Sols : PVC & carrelage
- Murs : Toile de verre & cloisons vitrées
- Chauffage : Panneaux rayonnants
- Câblage RJ 45 + Baie de brassage
- Alarme
- 5 Toilettes : 2 F + 2 H + 1 privatif
- Cuisine
- Garage / Stockage
- Porte sectionnelle L 242 / H 255