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Location Commerce 272 m²Boulevard Maréchal Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer

5 667 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL

EXCLUSIVITE
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial à louer d'environ 272m² tout en RDC.
Emplacement n°1, local d'angle sur le boulevard Maréchal Juin.
Ce local sera disponible courant 2027.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 272m²
Loyer annuel : 68 000€/an HT HC
Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC
Frais d’entrée :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel
Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.
Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.
Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.
État de livraison :
Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
Fluides en attente
LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3
⸻
📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : C00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 272 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2027
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Boulevard Maréchal JuinCagnes-sur-Mer 06800

Transports en commun

Hippodrome

68 m (soit 1 min à pied)

Bus41621

Cagnes-sur-Mer

315 m (soit 4 min à pied)

133INCONNU
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

Laura MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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