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Vente Commerce 40 m²94230 Cachan

257 280 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,2 % du prix de vente (honoraires HT)

Local commercial 40m2 (murs)

En centre-ville de CACHAN(94), à deux pas des transports (RER B) et des commerces, sur rue calme, je vous propose à la vente, un local commercial avec parking d'une surface de 40m2 environ, avec double accès.
Idéal pour installation de profession libérale, bureau, atelier ou pour investissement en location saisonnière Airbnb (autorisée dans la copropriété). Le local est vendu libre de toute occupation.
Localisation :
400m du RER B 'Bagneux'
100m du bus 197/391
proche axe D920 - avenue Aristide Briand
Environnement :Environnement résidentiel
Commerces à proximité (100m) : Boulangerie, Pharmacie, Bar PMU, Mcdonald, divers restaurants, concessionnaires automobile
Services à proximité (200m) : Ecole marternelle, crèche, centre de santé, centre dentaire
Caractéristiques techniques :
Résidence R+4 année 1950 bien entretenue
Rez-de-chaussée avec 2 accès, sur rue et cour
Pas de cloison porteuse
Linéaire 5mL
Rideau métallique
Chauffage collectif au gaz
Surface local commercial : 40m2
Annexe dans la cour : 1,5m2
1 place de parking en sous-sol dans résidence mitoyenne sécurisée
Conditions financières :
Prix de vente : 240.000€
Honoraires à charge acquéreur : 6% HT
Provisions charges local : 500€/Trimestre environ
Provisions charges parking : 50€/Trimestre environ
Taxe Foncière local : 999€/an
Taxe Foncière parking : 92€/an
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895
Référence : VP27695-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC22,30Boutique avec coin cuisine
RDC14,25Arrière-Boutique avec point d'eau
RDC1,65WC / douche
RDC1,80SAS d'entrée

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 39.99999999999999 m²
  • Linéaire de façade : 5 m

Services

  • Parking

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Cachan 94230
bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nathalie LOUISY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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