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Location Commerce 90 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

2 265 € HT-HC/mois
302 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Environ 30¥/m2/an HT foncier inclus

LOCAL COMMERCIAL _ SUD AVEC EXTRACTION

LOCAL PLEIN SUD face aux universités !
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial à louer d'environ 90 m² (60 m² RDC + 30 m² mezzanine)
Ce local sera disponible été 2026.
LES VOISINS : DUBBLE, BAGELSTEIN, PITADINE, BROTHER BURGER GOURMET, PICARD, EXPERIENCE VAPE, KRYS, BOULANGERIE ARTISANALE, PIZZERIA ARTISANALE, DEUX RESIDENCES ETUDIANTES, IVAZIO ISLAND...
Idéalement situé Cours de l’Université, en cœur de la ZAC Méridia, face aux jardins, dans une zone piétonne animée et attractive.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : Environ 90 m²
RDC : 60 m²
Mezzanine : 30 m²
• Loyer annuel : 27 150€/an HT HC
• Charges + Taxe foncière : Environ 25 €/m²/an HT HC (soit 1 125 € HT HC/an)
• Paiement : Facturation trimestrielle – règlement mensuel d’avance
Frais d’entrée :
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 6 787 €
• Frais de rédaction de bail : 1 800 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, soit 8 145 € HT
État de livraison :
• Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
• Fluides en attente
• Pré-équipement pour système de géothermie chaud/froid (cassettes à installer par le preneur)
⸻
📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OASIS _ LOT A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 60 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

MONTANEZ Laura

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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