Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur du 7ème arrondissement, dans le quartier prisé et dynamique d'Endoume. Situé à deux pas des Catalans et de l'effervescence de la Corniche, ce local de 60 m² est l'emplacement idéal pour un projet dédié au Yoga, au Pilates ou au Coaching de proximité.
Un outil de travail "Clés en main"
Actuellement exploité comme studio de Yoga et Pilates, ce local bénéficie d'une configuration optimale et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira immédiatement vos futurs pratiquants.
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Surface : Environ 60 m² de plain-pied.
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Atout Reprise : La locataire actuelle offre la possibilité de transmettre sa clientèle existante, garantissant un démarrage d'activité sécurisé et un flux de revenus immédiat.
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Aménagement : Espace de pratique dégagé, zone d'accueil et commodités.
Un positionnement financier exceptionnel
Dans un secteur où les valeurs locatives s'envolent, ce local se distingue par des conditions financières très attractives :
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Loyer : 853,35 Euros HT HC / mois.
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Charges : Faibles charges de fonctionnement.
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Accessibilité : Une adresse stratégique au sein d'une zone résidentielle à fort pouvoir d'achat, permettant de fidéliser une clientèle de quartier exigeante.
Potentiel & polyvalence
Si le local est aujourd'hui une référence pour les disciplines "douces", sa structure et son emplacement permettent d'envisager diverses destinations :
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Activités Bien-être : Yoga, Pilates, Danse, Méditation.
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Santé & Paramédical : Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie ou centre de soins.
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Boutique ou Bureau : Idéal pour une activité de services nécessitant une visibilité dans le 13007.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
