Lancez ou développez votre activité dans un local polyvalent avec l'un des loyers les plus bas du secteur !
Situé Boulevard Roux, sur un axe de passage majeur du 4ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un atout rare sur le marché actuel : un bail "Tous Commerces" assorti d'un loyer extrêmement compétitif. Que vous soyez artisan, commerçant de bouche (sous réserve d'extraction/normes), prestataire de services ou profession libérale, ce site offre une visibilité optimale pour un coût fixe réduit.
Points Forts du Bail & Conditions Financières
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Type de Bail : Bail commercial 3/6/9, clause "Tous Commerces" (offrant une flexibilité totale pour votre projet actuel et futur).
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Loyer Exceptionnel : 500 Euros HT / HC par mois. Un montant idéal pour préserver votre marge opérationnelle et limiter vos charges fixes.
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Disponibilité : Immédiate.
Un Outil de Travail Performant & Accessible
Le local est configuré pour s'adapter rapidement à votre concept :
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Visibilité : Linéaire de vitrine sur le Boulevard Roux, captant un flux automobile et piétonnier constant.
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Configuration : Espace de vente clair, zone de stockage/arrière-boutique et sanitaires.
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Prestations : Local sain, rideau de protection, prêt à être aménagé selon votre identité visuelle.
Environnement et Accessibilité
S'installer Boulevard Roux, c'est profiter d'un écosystème de quartier dynamique :
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Flux & Zone de Chalandise : Quartier résidentiel dense à fort pouvoir d'achat (secteur Chartreux/Cinq-Avenues).
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Accès Routiers : Proximité immédiate de la L2 (A507) et des grands axes urbains (Sakakini).
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Transports : Accessibilité piétonne facilitée par le métro (Ligne 1 - Chartreux) et les lignes de bus à quelques mètres.
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Stationnement : Facilités de stationnement et zones de livraison sur le boulevard.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
