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Location Commerce 133 m²13700 Marignane

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 209 076 € HT/an
Taxe foncière : 3 788 €/an
Loyer : 3 100 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 30 000 €

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - MARIGNANE
BAUX LOCAUX vous propose un local commercial de 133 m² dont 20m2 en mezzanine idéalement situé sur un axe majeur de Marignane, au coeur d'un environnement commercial dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de véhicules quotidien, cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes A7, A55 et à l'aéroport Marseille-Provence, garantissant une forte attractivité commerciale.
Le local dispose d'un vaste espace de vente, de larges vitrines, de bureaux, d'une réserve, de la climatisation et d'un parking à proximité immédiate.
Conditions financières :
- Droit au bail : 55 000 Euros HT HD HAI
- Loyer : 3 100 Euros TTC/mois
- Charges : 131 Euros/mois
- Provision taxe foncière : 315,60 Euros/mois
- CA 2024: 175 000Euros
Une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage et bénéficier d'une visibilité de premier ordre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_1420_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Menuiseries posées
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Vitrine

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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