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Location Commerce 77 m²69004 Lyon 4

Loyer : 1 100 € HT-HC/mois
171 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 35 000 €
Charges locatives : 400 € HT/an
Taxe foncière : 710 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose un local commercial idéalement situé dans un secteur très recherché du 4ème arrondissement. Offrant une excellente visibilité ce bien de qualité se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux, et de sanitaires. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure de 20m² à usage privatif pour plus de confort et de flexibilité.
Ce local est parfaitement adapté pour diverses activités telles qu'une épicerie de dégustation, un coffee shop, des bureaux, des professions libérales ou des services. À noter, l'espace n'est pas ouvert à des projets de restauration avec cuisson.
Le propriétaire remplacera les menuiseries, garantissant ainsi une meilleure isolation et un confort accru. Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installation de la climatisation selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et en plein développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Convecteurs électriques

Emplacement

Lyon 4 69004
Transports :
Bus
Les Canuts (469m)
ligne(s) : 2A, 33A
Métro
Station Croix Rousse (474m)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

14 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
23 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Alix DAVID

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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