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Location Commerce 193 m²LE 107, 107 Rue Servient, 69003 Lyon

4 504 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 193 m² au coeur du 3ème arrondissement de Lyon et à proximité de la Part-Dieu. Activités restauration sans gaine autorisées.
En rez-de-chaussée d'un bel immeuble de bureaux, ses larges vitrines lui offrent une excellente visibilité et une luminosité naturelle idéale.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique et recherché, caractérisé par la présence d'activités tertiaires, d'institutions publiques et d'enseignes commerciales variées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/04/2026

Référence : 69_009363

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Vitrine

Climatisation

- Climatisation réversible
- Chauffage individuel et électrique
- Bureaux cloisonnés et ouverts
- Câblage informatique
- Plinthes techniques périphériques
- Onduleur
- Moquette et parquet
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Sanitaires privatif

Emplacement

107 Rue ServientLyon 69003

Nom de l'immeuble : LE 107

Transports

Place Guichard

400 m (soit 3 min à pied)

Saxe - Préfecture

400 m (soit 4 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

500 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

28 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Commerce 193 m²LE 107, 107 Rue Servient, 69003 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

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Lucas Hellegouarch