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Location Commerce 140 m²59800 Lille

Loyer : 3 200 € HT-HC/mois

274 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 30 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 2 372 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer - Local commercial 140m² - Lille (59000) idéal restaurant / bar
Situé au coeur d'une rue commerçante dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement qualitatif, il constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité de restaurant, bar ou concept de restauration.
L'établissement se distingue par une belle façade d'angle avec une terrasse spacieuse, offrant un fort potentiel d'attractivité pour la clientèle. L'immeuble est en excellent état technique, ayant fait l'objet de rénovations récentes, avec toiture neuve.
Le bien est exploité sur plusieurs niveaux fonctionnels :
Rez-de-chaussée - environ 50 m²
Espace entièrement rénové et climatisé, équipé d'un plafond coupe-feu.
Il comprend un bar quasi neuf entièrement équipé avec :
éclairage professionnel
réfrigérateur 3 portes vitrées
lave-verres
machine à glaçons
sanitaires
accès à une cave d'environ 40 m², facilement accessible par un escalier en béton à marches larges
1er étage
Cuisine professionnelle avec extraction, d'environ 20 m², entièrement équipée et aux normes :
tour réfrigérée inox 2 portes avec groupe froid intégré
saladette 10 bacs
trois plans de travail en inox
4 friteuses (4 L, 8 L et 10 L)
lave-vaisselle professionnel
congélateur négatif
évier professionnel inox
Salle annexe de 20 m² dédiée à l'accueil de la clientèle, avec deux grandes fenêtres sur rue, offrant un excellent éclairage naturel.
Sol en parquet bois, capacité d'environ 20 couverts.
2e étage
Un appartement en duplex d'environ 50 m², pouvant être utilisé selon les besoins de l'exploitant :
logement
espace de stockage
bureau
salle de repos pour le personnel
Les atouts :emplacement très visible en rue commerçante
façade d'angle avec terrasse.
établissement rénové et prêt à exploiter.
cuisine professionnelle avec extraction.
matériel déjà en place.
logement ou espace complémentaire inclus.
- Etablissement Recevant du Public
- Vitrine
- Sanitaires Privés
- Fibre Optique
- Installations Electrique Existante
- Extraction

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 12/03/2026

Référence : 59_0256

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel
.	RDC / R+1 / R+2	LOCAL COMMERCIAL	140	38400

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Lille 59800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BCS IMMOBILIER

144 Rue Nationale

59800 Lille

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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