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Location Bureaux 132 m²115 Rue Vauban, 69006 Lyon

2 167 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 848 € HT/an
Taxe foncière : 7 444 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Commerce 132 m²

197 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 132 m² dans le 6ème arrondissement de Lyon dans le quartier des Brotteaux.
En pied d'immeuble d'habitations de standing, cette belle surface est parfaitement adaptée pour une activité de bureaux, services ou profession libérale.
Le bien dispose de 2 places de stationnement.
Situé au sein d'un quartier d'affaires et résidentiel très recherché, il bénéfice d'un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à proximité immédiate.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 69_009906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking
- Local en bon état
- Possibilité d'décloisonnement pour avoir deux grandes pièces
- Sanitaires
- 2 parkings en sous-sol

Location Bureaux 132 m²

197 € HT-HC/m²/an

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 132 m² dans le 6ème arrondissement de Lyon dans le quartier des Brotteaux.
En pied d'immeuble d'habitations de standing, cette belle surface est parfaitement adaptée pour une activité de bureaux, services ou profession libérale.
Le bien dispose de 2 places de stationnement.
Situé au sein d'un quartier d'affaires et résidentiel très recherché, il bénéfice d'un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à proximité immédiate.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 69_009923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking
- Local en bon état
- Possibilité d'décloisonnement pour avoir deux grandes pièces
- Sanitaires
- 2 parkings en sous-sol

Emplacement

115 Rue VaubanLyon 69006

Transports

Masséna

800 m (soit 6 min à pied)

Brotteaux

1 km (soit 6 min à pied)

Gare Part-Dieu V.Merle

1 km (soit 9 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

2 km (soit 9 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

3 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
33 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 Collège
5 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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