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Location Commerce 47 m²92500 Rueil Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 320 € HT/an

1 800 € HT-HC/mois

460 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial situé sur la commune de Rueil-Malmaison d'une surface de 47 m² avec extraction de diamètre 30, livré brut de béton et vitrines posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel avec de nombreux commerces de proximités et services. Situé sur un des 2 axes majeurs de la ville, à deux pas de la A86. Un arrêt du Tram 1 se trouvera au pied du local et reliera la ville à la ligne 15.
Activités souhaitées : caviste, coffee shop, restau type coréen, waffle, donuts, gaufres, sud américain etc....mais pas de Japonais, Chinois, Thai, Libanais, italien déjà présents à proximité, institut de beauté, vêtements/ chaussures enfant, sport, fleuriste.
PAS d'activité de service (coiffeur, auto ecole, agence immo, assurance, pompe funèbres...)
Livraison 4T 2026
Réf: AELB 837 700
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 046L837700

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Type LOCAL COMMERCIAL

Surface 47

Loyer annuel 21600

Charges annuelles 1319.5

Disponibilité 4T 2026

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
RDC	LOCAL COMMERCIAL	47	21600	1319.5	4T 2026

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 47 m²
État du bien : Programme neuf
Vitrine commerciale

Extraction

- LOCAL COMMERCIAL A LOUER Location Pure 92500 RUEIL MALMAISON SURFACE TOTALE : 47 m²

Emplacement

Rueil Malmaison 92500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALCOPRO

23 Bis Rue Du Surmelin

75020 Paris

PROCOMM est un réseau national de sociétés commerciales spécialisées dans les transactions liées au commerce et aux affaires, y compris l'achat, la vente et la location de diverses propriétés commerciales. Fondée en 1997 par des entreprises indépendantes souhaitant collaborer, PROCOMM se développe grâce à des franchises tout en veillant à ce que toutes les sociétés membres détiennent des cartes professionnelles reconnaissant leur expertise. Grâce à un progiciel dédié adapté à ce marché de niche, PROCOMM met en relation efficacement les acheteurs et les vendeurs, améliorant ainsi les transactions interentreprises. Grâce à la mise en commun de ses ressources et à son engagement en faveur de l'excellence, PROCOMM s'est imposée comme un leader dans le secteur des transactions commerciales.

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Location Commerce 47 m²92500 Rueil Malmaison

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements