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Location Commerce 71 m²Boulevard Maréchal Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer

1 775 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

BLEU IMMO, agence spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose en exclusivité un local commercial en rez-de-chaussée idéalement situé AU SEIN DU PROGRAMME LA VILLETTE CENTRE VILLE.
LIVRAISON ETE 2027, local à réserver dès maintenant !
LOCATION
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 71,74 m² (SDP : 69,30 m²)
• Rue piétonne
• Loyer annuel : 21 500 € HT HC
• Estimation charges + taxe foncière : ≈ 30 €/m²/an HT HC
Conditions financières :
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel
Programme :
• Projet comprenant environ 29 commerces : restauration, loisirs, proximité
• Parking public de 510 places → accessibilité optimale
• Un immeuble de bureaux prévu sur site (≈ 300 emplois générés)
Livraison été 2027 :
• Local livré brut (hors d’eau / hors d’air)
• Fluides en attente
Visite interactive :
👉 Cliquez ici pour découvrir le site en 3D :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/4-spheriques-bouygues-cagnes
📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : B45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2027
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Boulevard Maréchal JuinCagnes-sur-Mer 06800

Transports en commun

Bonaparte

95 m (soit 1 min à pied)

Bus0921414249Q

Cagnes-sur-Mer

281 m (soit 4 min à pied)

133INCONNU
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

Laura MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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