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Location Commerce 269 m²Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

6 546 € HT-HC/mois
292 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Environ 30€/m2/an HT foncier inclus

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOCAL FACE UNIVERSITES -
PLEIN SUD
FACE JARDINS
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial à louer d'environ 269m2 à l'OUEST DE NICE.
Disponible début 2026, à réserver dès maintenant !
Situé cours de l'université (face aux pôle universitaire et aux bureaux),
Terrasse, extraction et plein sud,
Face aux jardins,
Au RDC 185,92m2,
Mezzanine d'environ 83m2,
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond.
Conditions financières :
Loyer annuel HC HT : 78 381€/an HC HT
Charges et taxes foncière : environ 25€/m2/an HT
A proximité immédiate du PALAIS NIKAIA, DU STADE DE RUGBY, DU STADE DE L'OGC NICE...
📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OASIS _ LOT B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 185.92 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Emmanuel GroutNice 06200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

MONTANEZ Laura

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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