Location Commerce 111 m²Rue Jules Bianchi, 06200 Nice

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose un local commercial d'environ 111m2 à reprendre sur l'ouest de Nice.
Le local est situé rue Jules Bianchi, rue piétonne de Saint-Isidore, face au centre commercial NICE VALLEY.
Le site bénéficie de stationnements faciles et gratuits.
300 logements sur site.
Les voisins sur site : magasin de vêtements pour enfants, bar Sport, salle d'escalade, plusieurs enseignes de restauration, boulangerie artisanale, pharmacie, Leclerc, action...
Concernant le local,
Surface totale : de 111m2,
Surface de vente en RDC d'environ 81m2,
Mezzanine d'environ 30m2 utilisé en stockage actuellement (espace cuisine et sanitaires).
Le local dispose d'une grande hauteur sous plafond.
Accès PMR.
Local équipé d'une climatisation réversible.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3080€/mois HC HT,
Charges et taxe foncière de 2400€/an soit environ 200€ par mois,
Soit un total de 3280€/mois HT
Loyer assujetti à la TVA
Frais à la signature du bail :
Frais de rédaction du bail : charge preneur
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
Magasin disponible dès maintenant !