Location Commerce 37 m²69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 480 € HT/an
Taxe foncière : 367 €/an
809 € HT-HC/mois
262 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 37 m² - LYON 3

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 37,30 m², idéalement situé rue Paul Bert à Lyon 3ème. Ce bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique (sans gaine d'extraction). Sa surface optimisée en fait un emplacement idéal pour une boutique, une agence de services ou une profession libérale. Disponibilité immédiate. Contactez-nous !
Vitrine
Rideaux métalliques
Sans gaine d'extraction.
Situation/Transports :
Tram T3 & T4 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne)
Tram T1 à 8 min à pied (Station Part-Dieu - Servient ou Garibaldi - Servient)
Bus C11 au pied de l'immeuble (Arrêt Paul Bert - Garibaldi ou Paul Bert - Maisons Neuves)
Bus C25 à 3 min à pied (Arrêt Bir-Hakeim)
Métro Métro B à 6 min à pied (Station Place Guichard - Bourse du Travail ou Gare Part-Dieu)
Métro Métro D à 6 min à pied (Station Garibaldi)
SNCF Gare Part-Dieu ~8 min à pied
SNCF Gare Perrache ~8 min
vélo'V Stations à 1 min : Paul Bert / Garibaldi ou Paul Bert / Lacassagne.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2027
Référence : 2208500-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux37,31er avril 2027260,05 HT/HC/m²/an480 /an30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total37,3 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 37,3
Disponibilité 1er avril 2027
Loyer 260,05 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 37,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 37.3 m²
  • Vitrine commerciale

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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