Location Commerce 250 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

6 458 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an
TAXE FONCIERE INCLUS

LOCAL COMMERCIAL A LOUER IDEAL RESTAURATION

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – QUARTIER JOIA (NICE)
Un local commercial d’environ 250 m², entièrement en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, situé au cœur du nouveau quartier.
Livraison prévue : début 2026.
Idéal pour une activité de restauration type brasserie, ce local profite d’un ensoleillement optimal, d’une extraction prévue pour cuisine professionnelle, ainsi que de la possibilité d’exploiter une terrasse directement en façade, face au futur pôle de loisirs indoor.
Un parking souterrain payant est accessible sur site pour la clientèle.
L’environnement commercial est déjà très attractif :
• Présence d’un hôtel 3 étoiles MOXY,
• Une moyenne surface alimentaire,
• Une trentaine de commerces variés,
• Plus de la moitié des surfaces louées,
Un emplacement n°1, rare sur le marché, qui mérite véritablement une visite !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
IDEAL RESTAURATION

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Jardins Sainte-Marguerite

172 m (soit 2 min à pied)

Bus17

Les Arboras

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway3

La Plaine

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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