Location Commerce 232 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

5 607 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 € HT/an
Taxe foncière inclus

LOCAL COMMERCIAL A LOUER JOIA MERIDIA

LOCAL COMMERCIAL NEUF SITUE A L'OUEST DE NICE
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial à louer au coeur du programme immobilier mixte JOIA MERIDIA.
Surface d'environ 232m2, tout en RDC.
Le local est situé au coeur du quartier JOIA MERIDIA, face au POLE LOISIRS INDOOR qui accueillera prochainement une un bowling, un mini gold, Prison Island et bien d'autres choses !
Ce programme est situé à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA.
Environ 1200 nouveaux logements, nombreux bureaux, 5000 étudiants sur la zone, un hôtel MOXY et une trentaine de nouveaux commerces.
Linéaire de vitrine d'environ 30 mètres,
HSP de plus de 4 mètres,
Local livré brut de béton, fluides en attente,
Livraison 1er semestre 2026,
Parking sous terrain payant (INDIGO) environ 1200 places,
Concernant le quartier,
Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département.
Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.
C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois.
Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA.
Piste de vélo.
Le local est a réserver dès maintenant !
Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à la location ur ce même site.
Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 10 JOIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 30 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
Rue piétonne, au coeur d'un futur quartier dynamique

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Gros Chênes

97 m (soit 1 min à pied)

Bus17

Les Arboras

161 m (soit 2 min à pied)

Tramway3

La Plaine

450 m (soit 6 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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