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Location Commerce 95 m²Avenue Simone Veil, 06200 Nice

Autre -
2 771 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 436 € HT/an
Taxe foncière : 1 436 €/an
estimation des charges et du foncier

LOCAL COMMERCIAL A LOUER NICE OUEST

*Local commercial d'environ 95m2 A LOUER face à l'immeuble du pôle loisirs indoor de NICE, face à la vague de surf artificielle ! *
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial A LOUER à Nice.
JOIA MERIDIA, PROGRAMME EN COUR DE CONSTRUCTION
NICE OUEST, à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA
QUARTIER MIXTE (logements, bureaux, étudiants et commerces)
* LOCAL COMMERCIAL Nice Ouest *
Le local commercial est situé sur la PLACE MERIDIA au centre du quartier.
Emplacement n°1, face au pôle de loisirs indoor : Vague de surf artificielle, Bowling, Minigof, Lancé de haches, Prison Island...
Environ 300 000 passages par an.
Conditions de location :
Surface : Environ 95m2 tout en RDC,
Terrasse,
Linéaire de vitrine d'environ 7m,
HSP d'environ 4,16m,
Local livré brut de béton, fluides en attente,
Livraison 1er semestre 2026,
Parking sous terrain payant (INDIGO),
Concernant le quartier,
Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département.
Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.
C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois.
Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA.
Piste de vélo.
Ce nouveau quartier accueillera environ 1200 nouveaux logements, de nombreux bureaux, environ 30 commerces en pied d'immeuble, un hôtel, un immeuble de loisirs indoor, un pôle intergénérationnel et un pôle d'environ 5000 étudiants (études supérieures).
A réserver dès maintenant !
Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à LOUER.
Pour plus de détails sur l'offre, contactez nous par téléphone ou par mail.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5883-3914775001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 95 m²
  • Linéaire de façade : 7 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.16 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Béton

Internet

  • Fibre optique
Lot 20
Face au pole de loisirs indoor

Emplacement

Avenue Simone VeilNice 06200

Transports en commun

Jardins Sainte-Marguerite

172 m (soit 2 min à pied)

Bus17

La Plaine

315 m (soit 4 min à pied)

Tramway23

Les Arboras

384 m (soit 5 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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