Vente Commerce 331 m²31000 Toulouse

995 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 400 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Nous avons le privilège de vous présenter cet actif de prestige, situé à deux pas du Capitole, à proximité du Pont Neuf et au coeur de l'Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé.
Le local commercial totalise une superficie approximative de 187 m² au rez-de-chaussée et dispose de vitrines doubles. Une cave saine de 144 m² à usage de stockage accompagne également ce bien, accessible depuis le local.
La hauteur sous plafond permet d'ajouter de la superficie en mezzanine. Des plans peuvent vous être fournis.
L'entrée principale, côté rue, ouvre sur un espace accueil et un open-space. Il est complété par deux salles cloisonnées (vitrage toute hauteur), une salle d'archive, des sanitaires, un espace détente / cuisine.
Le bien a du cachet, une hauteur sous plafond appréciable. Les colonnes de style dorique sur piédestal sont classées et apportent une richesse supplémentaire au local.
L'agencement a été pensé avec soin, les matériaux sont de qualité et les prestations haut de gamme (pavés led, climatisation réversible, parquet).
Des travaux de rénovation ont été réalisés en accord avec les Architectes des Bâtiments de France en 2014.
Le local est complété à l'arrière par une place de parking abritée au sein de la cour intérieure de la copropriété.
Prix de vente : 995 000 Euros net vendeur
Honoraires de 5% HT en sus, charge acquéreur
Charges de copropriété annuelle : 1 856 Euros
Taxe Foncière 2024 : 5400 Euros
Référence : 8025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
RDCSous-Sol
187 m²144 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 187 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Normes PMR
- Parking couvert
- Parking couvert : 1
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sous-sol
- Visibilité
- Vitrine

Emplacement

Toulouse 31000
Métro ligne A : Station Esquirol
Bus : Linges L4,L7, L9, 14, 44
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

23 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
94 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
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