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    Vente commerces Vincennes - 11 annonces

    Vente Commerce 455 m²

    Vente Commerce 455 m²

    94300 Vincennes
    RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).
    Proche métro
    Ventilation double-flux
    Climatisation partielle
    Faux-plafonds
    Pré-câblage informatique et téléphonique
    Cloison ammovible
    Hall d'accueil
    Interphone
    Escalier intérieur
    Entrée indépendante
    Kitchenette
    Sols : parquet
    Sols : moquette
    Cloisons amovibles
    Double vitrage
    -- SECURITE/ SURVEILLANCE --
    Cave
    . Parties communes de bon standing
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Double exposition
    . Douche
    Date d'effet du bail :01/07/2022
    Date de fin de bail :30/06/2031
    Zone d'implantation :Centre-Ville
    Surface RDC : 222 m²
    Cave :25 m²
    Situation/Transports :
    Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
    Métro Saint-Mandé (1)
    RER Vincennes (A)
    A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)
    3 500 000 €

    Vente Commerce 455 m²

    94300 Vincennes
    RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).
    Proche métro
    Ventilation double-flux
    Climatisation partielle
    Faux-plafonds
    Pré-câblage informatique et téléphonique
    Cloison ammovible
    Hall d'accueil
    Interphone
    Escalier intérieur
    Entrée indépendante
    Kitchenette
    Sols : parquet
    Sols : moquette
    Cloisons amovibles
    Double vitrage
    -- SECURITE/ SURVEILLANCE --
    Cave
    . Parties communes de bon standing
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Double exposition
    . Douche
    Date d'effet du bail :01/07/2022
    Date de fin de bail :30/06/2031
    Zone d'implantation :Centre-Ville
    Surface RDC : 222 m²
    Cave :25 m²
    Situation/Transports :
    Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
    Métro Saint-Mandé (1)
    RER Vincennes (A)
    A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)
    3 500 000 €

    Vente Commerce 70 m²

    94300 Vincennes
    Exclusivité PROCOMM. A vendre MURS COMMERCIAUX OCCUPES à VINCENNES (94300). Activité: restauration avec extraction, sanitaires, cave et réserve le tout d'une superficie d'environ 70 m². Bail 3-6-9 daté de mai 2011. Loyer H.T H.C/an 31200 Euros.
    Taxe foncière : 1624 Euros à la charge du locataire. Prix de vente frais d'agence inclus : 552 000 Euros. Réf. RS TV 942L839629,
    Contact : 01 84 23 21 61
    551 200 €

    Vente Commerce 42 m²

    94300 Vincennes
    A vendre à VINCENNES (94) centre-ville, murs de boutique occupés. Surface en rez-de-chaussée 42 m² (boutique, réserve, sanitaires) + une cave. Occupée par un bail 3-6-9 daté de mars 2026.
    Loyer mensuel HTHC : 1.500 Euros. Charges annuelles 2.400 Euros répercutée sur le locataire. Taxe foncière 699 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369.880 Euros. Réf.942B840687
    Tel : 01.84.23.21.61
    369 880 €

    Vente Commerce 360 m²

    94300 Vincennes
    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 360m2 de plain pied.
    le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche.
    norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049550)
    2 850 000 €

    Vente Commerce 78 m²

    94300 Vincennes
    Le cabinet GHT Immo vous propose un local professionnel de 78 m², idéalement situé en plein cœur de Vincennes, à la sortie immédiate du métro Bérault, dans un secteur recherché et dynamique.
    Surface : 78 m²
    Local libre de toute occupation
    Climatisation réversible
    Chauffage central
    Emplacement stratégique, idéal pour professions libérales, bureaux ou activité de services.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410537)
    650 000 €

    Vente Commerce 30 m²

    94300 Vincennes
    Le cabinet GHT IMMO vous propose un local commercial idéalement situé avenue du Château à Vincennes, en emplacement n°1, à deux pas du Château et du centre-ville.
    Local de 30 m², pignon sur rue, offrant une excellente visibilité.
    480 000 € – Murs commerciaux.
    emplacement premium, fort passage, façade attractive.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050316)
    480 000 €

    Vente Commerce 36 m²

    94300 Vincennes
    A vendre à Vincennes (94300), murs libre d'une boutique en centre-ville d'une surface totale d'environ 36 m². Boutique située en rez-de-chaussée composée d'une boutique de 30 m² et d'une pièce avec sanitaires d'environ 6 m². Environnement commerçant, axe passant et transport à moins de 5 minutes à pied : RER A et ligne 1. Charges annuelles : 2024 : 1.125 Euros - Taxe foncière 2024 : 1.400 Euros. Prix de vente frais d'agence inclus : 360.400 Euros. Réf. 942B839696 - Tél. 06.29.47.31.90.
    360 400 €

    Vente Commerce 697 m²

    94300 Vincennes
    En plein centre ville de Vincennes et aux pieds des transports, à la vente un immeuble entier
    Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
    État de l'immeuble : Très bon état
    Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22
    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
    Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix). Conciliation amiable sur le déplafonnement du loyer.
    5 000 000 €

    Vente Commerce 51 m²

    94300 Vincennes
    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    en plein centre ville de Vincennes , proche école, mairie et transport une boutique de 42m2 refait à neuf
    idéale profession libérale , téléphonie ou restauration a froid
    une cave de 9m complète le bien avec par intérieur.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048851)
    379 000 €

    Vente Commerce 35 m² à 80 m²

    94300 Vincennes
    A VENDRE MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL situé à Vincennes (94300) Centre-Ville, surface totale environ 80 m2 sur un seul niveau de Rch sur rue, divisible à partir de 35 m2. Charges mensuelles 195 €, taxe foncière 1650 € Prix des murs libres 609 000 €. Référence VP48170. Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet AVINIM RESEAU BROKERS, spécialisée commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Pour tout complément d'information vous pouvez composez le 06 10 31 00 99.
    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552
    À partir de
    609 000 €

    Achat Commerces Vincennes

    Marché de la vente de commerces à Vincennes en 2025

    Vente de commerces à Vincennes : état du marché en 2025

    En 2025, le marché de la vente de commerces à Vincennes affiche une dynamique positive avec une croissance annuelle de +3,7 % des transactions.

    Prix moyens des commerces à Vincennes

    Le prix moyen au mètre carré s’établit à 6 800 €/m², avec des variations selon l’emplacement et la typologie des commerces.

    Zones stratégiques pour investir dans les commerces à Vincennes

    Le centre-ville et les abords du château de Vincennes restent les secteurs les plus prisés par les acheteurs et investisseurs.

    Typologie des commerces en vente à Vincennes

    Les commerces de proximité, notamment les boutiques alimentaires et les services, représentent près de 65 % des offres sur le marché.

    Perspectives d’investissement dans la vente de commerces à Vincennes

    Avec un taux de vacance inférieur à 4,5 % et un rendement moyen autour de 6,5 %, Vincennes demeure un marché attractif pour les investisseurs.

    Conclusion : pourquoi investir dans la vente de commerces à Vincennes en 2025 ?

    La forte demande, l’emplacement stratégique et la qualité de vie font de Vincennes un choix judicieux pour l’achat de commerces en 2025.

    Val-de-Marne - Vente Locaux commerciaux

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