Vente Commerce 680 m²94300 Vincennes

OPPORTUNITE RARE - VINCENNES - VENTE LOCAL COMMERCIAL 680 M² ENTIEREMENT RENOVE
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché à Vincennes. Le local concerné est situé à proximité du métro 1, ainsi que de toutes les commodités.
Le local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa situation en angle et exploitation sur trois rues.
Entièrement rénové, ce bien dispose de 4 accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs.
Le local est conforme aux normes ERP de 5e catégorie et PMR.
Ses volumes généreux, sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : showroom, salle de sport, activités médicales ou paramédicales, loisirs, centre de formation, commerce spécialisé ou services.
Vente : 4 760 000 euros
Prix m² HT : 7 000 euros
Disponibilité : Immédiate
A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires,
services, équipement, .).
Tous participent au dynamisme de cet espace.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A 86 / A 4)
Plusieurs lignes de bus / Métro ligne 1 / RER ligne A
Villes proches : PARIS 75000 ; CHARENTON-LE-PONT ; SAINT-MAURICE ; SAINT-MANDE ; MONTREUIL ; SAINT-MAUR-DES-FOSSES ; FONTENAY-SOUS-BOIS ; NOGENT-SUR-MARNE
ERP : 5ème catégorie
Local complètement rénové
4 accès : entrées/sorties
Sanitaires
Cuisine
Cour extérieure
Arrivée d'eau
Arrivée d'électricité
Arrivée climatisation
Activités interdites : Tous commerces sauf école
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 680 m²
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Valmy - Armand Carrel (BUS-215)
Métro Saint-Mandé (METRO-1), Robespierre (METRO-9)