Vente Commerce 210 m²33170 Gradignan

570 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Local commercial à vendre - Gradignan - Axe n°1
Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de Gradignan
Au sein d'un immeuble ancien de caractère, actuellement en cours de rénovation complète, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureau d'une surface de 210 m² (134m² en RDC et 69m² en R+1).
La coque de l'immeuble est entièrement rénovée, avec des prestations de qualité :
Toiture neuve
Menuiseries neuves
Façade en pierre ravalée
Traitement préventif contre les termites réalisé
Le local est vendu brut de béton, curé, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité.
Photos prises pendant les travaux de rénovation (certains travaux ne sont pas finis)
Situé en angle d'immeuble, le bien bénéficie d'une bonne visibilité.
Stationnement aisé à proximité immédiate, dans une rue à sens unique.
Destination idéale :
Bureaux
Cabinets médicaux ou paramédicaux
(ancienne exploitation : Restauration)
Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'autorisations.
Disponibilité : 13/04/2026
Référence : 33_9440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Gradignan 33170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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