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Vente Commerce 317 m²44500 La Baule-Escoublac

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
750 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

LA BAULE - QUARTIER DU MARCHÉ MURS COMMERCIAUX À VENDRE - EMPLACEMENT N°1 - 317 m²
Idéalement situés dans le très recherché quartier du Marché, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement commerçant dynamique et attractif.
Développant une surface totale d'environ 317 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble offre de beaux volumes, une excellente visibilité et un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux.
Au rez-de-chaussée - environ 187 m² :
* Une belle surface de vente d'environ 113 m²
* Deux espaces bureaux / showroom d'environ 40 m², surélevés et disposés en enfilade
* Deux espaces de stockage pour environ 28 m²
* Une salle d'eau
* Des WC
À l'étage - environ 130 m² :
Une vaste surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
Le bien bénéficie d'un beau linéaire vitrine, permettant une excellente visibilité depuis la rue, ainsi que de places de stationnement en façade, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
Une grande partie du rez-de-chaussée est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL PRIVILÉGIÉ
Situé dans le quartier du Marché, au coeur d'un secteur vivant et fréquenté de La Baule, le bien profite d'un environnement commercial qualitatif composé de commerces, restaurants, bars, boutiques de décoration, prêt-à-porter, commerces de proximité et services
Un emplacement permettant de bénéficier d'une belle visibilité et d'une forte attractivité commerciale, dans l'un des secteurs recherchés de la station.
La configuration du bien, ses volumes, sa visibilité et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de valorisation et d'exploitation, sous réserve de la réglementation applicable et de la destination autorisée.
Prix de vente : 750 000 Euros NET VENDEUR
Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !
Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- 02.40.20.63.11
Référence : 44_7929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot ESPACE DE VENTE
Etage RDC
Surface 113
Batiment - Lot SHOWROOM 1
Etage RDC
Type surelevé
Surface 12
Batiment - Lot SHOWROOM 2
Etage RDC
Type surélevé
Surface 28
Batiment - Lot STOCK 1
Etage RDC
Surface 18
Batiment - Lot STOCK 2
Etage RDC
Type surelevé
Surface 10
Batiment - Lot toilettes et salle d'eau
Etage RDC
Surface 3
Batiment - Lot ESPACE DE VENTE
Etage MEZZANINE
Surface 130
Batiment - LotEtageTypeSurface
ESPACE DE VENTERDC113
SHOWROOM 1RDCsurelevé12
SHOWROOM 2RDCsurélevé28
STOCK 1RDC18
STOCK 2RDCsurelevé10
toilettes et salle d'eauRDC3
ESPACE DE VENTEMEZZANINE130

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 184 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès PMR
  • Vitrine commerciale

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Ensemble Immobilier accessible depuis le parking/ Quartier du marché

Emplacement

La Baule-Escoublac 44500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOIRE OCEAN EXPANSON

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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